Jan van Galenstraat 130-3

Een lichtbad van ruimte en sfeer in het hart van Bos & Lommer

Stel je voor: een sfeervol, licht 3-kamerappartement van 52 m² op eigen grond, waar je ’s ochtends in een turnkey-gezelligheid wakker wordt – met direct toegang tot het groen van het Erasmuspark én de levendige horeca van de Jan van Galenstraat. Dit appartement op de derde verdieping in Amsterdam-West combineert de perfecte balans tussen rust en drukte, met een efficiënte indeling, ruime woonkamer en twee functionele slaapkamers. Ideaal voor wie van een goed onderhouden complex houdt, maar ook van de levendige sfeer van een van de leukste buurten van de stad.

Een woning die direct leeft – en waar je meteen in kunt wonen

Boven kom je via een nette trappenhuis binnen in een ruimte die direct overstroomt van licht. De koninklijke woonkamer met lamelparketvloer vormt het hart van het appartement, waar je met open armen wordt ontvangen door de moderne, gesloten keuken – hoogglans afgewerkt met een stenen werkblad en uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, 3-lade vriezer, combi-magnetron en een 4-pits gasstel. Zelfs de keukendeur is voorzien van een hor in plissé-uitvoering, zodat je buitenlucht kunt laten binnenstromen zonder last van insecten.

Vanuit de keuken stap je direct het 5 m² balkon op – een rustige oase aan de achterzijde, waar je met een kop koffie of glas wijn kunt genieten van het groen van de binnentuinen.

Aan de andere kant van de woning ligt de ruime slaapkamer, voorzien van op maat gemaakte kastruimte die na verkoop achterblijft – een handige oplossing voor wie zijn spullen geordend wil houden. Ook hier kom je via een schuifdeur het balkon op, zodat je van twee kanten kunt genieten van het buitenleven. De zijkamer – volledig af te sluiten met een soft-close schuifdeur – is de perfecte plek voor een werkkamer, gastenslaapkamer of extra opslag.

Voor comfort zorgt een energiezuinige Intergas HRe cv-ketel uit 2022, die zowel warm water als verwarming regelt. En de badkamer, vernieuwd in 2023, biedt alle gemakken: wastafel, douche, aansluiting voor wasmachine en droger, en een toilet.

Een fijn extra: de verkopers laten veel meubilair achter, wat het inrichten nog eenvoudiger maakt. Check zeker de lijst met meubels die bij de woning hoort – handig als je snel wilt verhuizen!

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex uit circa 1939, waar de tijd stilstond – maar met alle moderne gemakken die je je kunt wensen.

Een balkon vol zon en rust – midden in het drukke leven

Het 5 m² balkon is een echte parel: toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, ligt het aan de rustige achterzijde van het gebouw, weg van het straatrumoer. Hier kun je genieten van de groene binnentuinen en de zon – of juist in de schaduw ontspannen na een dag vol avonturen. Of je nu ’s ochtends je koffie drinkt of ’s avonds met een glas wijn de dag afsluit, dit balkon is je persoonlijke oase.

Bos & Lommer: waar groen, horeca en stadsleven samenkomen

Dit appartement ligt op de grens van Bos & Lommer (BoLo) en De Baarsjes – twee van de levendigste wijken van Amsterdam-West. Het Erasmuspark is letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of een run. En als het om eten en drinken gaat, hoef je niet ver te zoeken: Meneer van Galen voor een biertje, Fort Negen of Radijs voor brunch, Bar Baarsch of Le French Café om te borrelen, of de Foodhallen voor een avondje shoppen langs de kraampjes. Ook de Ten Katemarkt is dichtbij, en in de Jan van Galenstraat zelf vind je onder meer Selma’s, Griekse traiteur Ella, eetcafé Edita en Bagel & Beans.

Voor dagelijkse boodschappen zit je goed met winkels aan de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat en Bos en Lommerweg.

Wil je meer groen? Het Westerpark en de Jordaan liggen op minder dan 10 minuten fietsen. En met de tram of bus (binnen 50 meter van de voordeur) ben je in een handomdraai bij Centraal Station of Sloterdijk. Met de auto ben je in 30 minuten op het strand bij Bloemendaal aan Zee of Zandvoort, dankzij de nabijheid van de A10.

Parkeren? Dat regel je om de hoek op de Joos Banckersweg, tegenover het Blauw Wit sportterrein. De woning valt onder het vergunningsgebied West 3.1, en een parkeervergunning kost €199,93 per 6 maanden. Op dit moment is er geen wachtlijst.

Een actieve VvE met zorg voor het complex

Het appartement behoort tot een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die met zorg toeziet op het onderhoud van het gebouw. De VvE Joos Banckersweg wordt professioneel beheerd door De Huishouding, en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen €83,-.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Turnkey afgewerkt, dus direct in te wonen.
• Energielabel C.
• Bouwjaar circa 1939, maar zeer goed onderhouden.
• Op deze woning zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing.
• De maatvoering is ingemeten conform de NEN2580-meetinstructie.
• De juistheid van de vermelde gegevens is met zorg samengesteld, maar er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid door de makelaar.

Is dit jouw volgende thuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – bel 020-6890505 of maak een afspraak via Funda.nl. We kijken ernaar uit om je dit prachtige appartement te laten ontdekken!