Marco Polostraat 253-3

Een licht, ruim en instapklaar 2-kamerappartement in hartje De Baarsjes – waar karakteristieke Amsterdamse charme samenvalt met moderne levensstijl. Dit circa 47 m² grote appartement op de derde verdieping van Marco Polostraat 253-3 straalt door zijn zonnige balkon, lichte kleurstelling en open indeling een verrassend ruim en aangenaam gevoel uit. Met een smaakvol gerenoveerde keuken, een praktische badkamer en een rustige slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, biedt deze woning alles wat je zoekt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-West.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en is strategisch geplaatst aan de voorzijde, waar grote raampartijen voor voldoende daglicht zorgen. De ruimte is ideaal ingericht voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor het zowel een gezellige woon- als eetplek wordt. Aan de andere kant van de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse boven- en onderkasten, een werkblad en inbouwapparatuur – waaronder een kookplaat en oven.

Ook hier draagt een groot raam bij aan het natuurlijke licht, terwijl de keuken functioneel en tijdloos is ingericht.

De slaapkamer is ruim opgezet en ligt rustig aan de achterkant van de woning, met voldoende kastruimte voor al je spullen. Via openslaande deuren bereik je het balkon van circa 3,3 m², dat uitkijkt op de binnentuin en een perfecte plek biedt om op mooie dagen buiten te genieten. De badkamer is vanuit de centrale hal bereikbaar en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, terwijl een separate toiletruimte extra comfort biedt. De praktische indeling zorgt ervoor dat alle vertrekken vanuit dit centrale punt gemakkelijk toegankelijk zijn.

Deze woning ligt in De Baarsjes, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-West, waar je midden in het leven staat. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants, terwijl het Rembrandtpark en Erasmuspark op loopafstand liggen. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, en dankzij de uitstekende bereikbaarheid met fiets, openbaar vervoer en de nabijgelegen Ring A10, ben je snel in het centrum of op uitvalswegen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 47 m², balkon: circa 3,3 m²
• Erfpacht: voortdurend tijdvak t/m 2050 (jaarcanon €360), vanaf 2050 eeuwigdurend tijdvak (jaarcanon €639)
• Locatie: derde verdieping
• Renovatie: recent en smaakvol gerenoveerd, met moderne keuken en badkamer
• Verkoopvoorwaarden: onder voorbehoud van splitsing, niet-zelfbewonersclausule van toepassing
• Projectnotaris: Hartman LMH

Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief; koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek. De makelaar is adviseur van de verkoper. Voor specifieke wensen adviseren wij een deskundige NVM-makelaar in te schakelen. Bij afwezigheid hiervan geldt u als deskundig genoeg om alle zaken zelf te overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – dit appartement wacht op jou!