Jan Evertsenstraat 134-3

Een hoogwaardig gerenoveerd bovenhuis met luxe details en een royaal dakterras – midden in het levendige hart van De Baarsjes

Stel je voor: een volledig gemoderniseerd dubbel bovenhuis van circa 88 m², waar elk detail is afgestemd op comfort, stijl en praktische intelligentie. Drie jaar geleden is deze woning grondig vernieuwd en opnieuw opgebouwd met hoogwaardige materialen, optimale isolatie en slimme verlichting – alles om je dagelijks leven zo soepel en genotvol mogelijk te maken. De keuken is een echte eyecatcher met een natuurstenen werkblad, een BORA inductiekookplaat, Quooker en een wijnklimaatkast, terwijl het ruime dakterras van 30 m² met buitenkeuken en alle gemakken uitnodigt om de zomerse avonden in volle glorie te beleven. Eigen grond, een energiezuinig label B en een niet-zelfbewoningsclausule maken deze woning niet alleen uniek, maar ook een slimme investering.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eigen entree, waar direct de rustige, hoogwaardige afwerking je verwelkomt – een kwaliteit die zich door de gehele woning heen voelt. Het hart van de woning vormt de open verbinding tussen woonkamer en keuken, waar voldoende ruimte is voor een royale zithoek en een eettafel. De keuken zelf is een meesterwerk: strak vormgegeven met een Quartsiet werkblad, uitgerust met de modernste apparatuur en verlicht door natuurlijk licht dat de ruimte open en luchtig doet voelen.

Op dezelfde verdieping vind je een aparte kamer die flexibel in te richten is als werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer – perfect voor gasten of een tweede werkplek.

Op de bovenste woonlaag wacht een slaapkamer met inloopkast, waar je dankzij de krachtige airco heerlijk koel kunt slapen, zelfs op de warmste dagen. De ruimte is zo ontworpen dat hij bij een eventuele uitbreiding van het gezin eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. De badkamer, eveneens van luxe allure, beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet, terwijl het dakterras – bereikbaar vanaf deze verdieping – een echte parel is.

Met een vaste buitenkeuken, water- en elektriciteitsaansluiting vormt dit terras een volwaardig verlengstuk van de woning, waar je kunt genieten van zomerse avonden, barbecues of gewoon ontspannen onder de sterrenhemel.

De locatie spreekt voor zich: midden in De Baarsjes, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam West. Op loopafstand vind je een uitgebreid winkelaanbod, van speciaalzaken als Fort Negen tot hippe eetgelegenheden zoals Bar Baarsch en de Biertuin. Twee prachtige parken, het Rembrandtpark en het Erasmuspark, liggen om de hoek, en het Vondelpark is binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Ook praktisch is de ligging: met de auto ben je via de Jan Evertsenstraat binnen no-time op de ring van Amsterdam, en parkeervergunningen zijn verkrijgbaar. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld, met tramhaltes op loopafstand en stations Sloterdijk en Lelylaan op fietsstand.

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of canon.
• Woonoppervlakte: 88 m² (NEN gemeten).
• Dakterras: 30 m² (NEN gemeten).
• Energieprestatie: label B.
• VvE-bijdrage: € 269,– per maand.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Pas overeenkomst bij getekende koopakte (opgemaakt door een notaris in Amsterdam).
• Voor- en achterkant van het appartement zijn voorzien van geluidwerend dubbel HR+ glas.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen renovatie- of saneringsverplichtingen – de woning is volledig gemoderniseerd en opnieuw opgebouwd.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.