Joos Banckersweg 2-H

MAY the magic begin in West – uw nieuwe thuis vol ruimte, rust en persoonlijke zorg

Stel u voor: een extra brede, goed onderhouden benedenwoning in een van de mooiste en rustigste straten van Amsterdam-West, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en leefbaarheid. Met twee slaapkamers die direct uitkomen op de ruime achtertuin, een op maat gemaakte keuken met hoogwaardige apparatuur en een massief eiken vloer die door de gehele woning loopt, biedt deze woning niet alleen praktische ruimte, maar ook een warm en tijdloos gevoel. En het allerbeste?

U woont op eigen grond – zonder erfpacht of onzekerheden, met een gezonde VvE die zorg draagt voor het onderhoud van het complex. Dit is een huis dat niet alleen functioneert, maar ook een thuis wordt waar je je meteen op je gemak voelt.

Wonen met karakter en praktische ruimte

Het hart van deze woning vormt het centrale leefgedeelte, waar de woonkamer, open keuken en eetgedeelte naadloos in elkaar overvloeien. De keuken is een echte kookliefhebber’s droom: op maat gemaakt met een vijfpits ATAG-kookplaat (incl. wokbrander) en inbouwapparatuur van Siemens. Wie later overstapt op inductie, hoeft zich geen zorgen te maken – de elektrische voorbereiding is al aanwezig.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgestemd op de rest van de woning, met een uitstraling die zowel modern als tijdloos is.

De massief eiken vloer loopt door vrijwel de gehele woning en zorgt voor een rustige, warme uitstraling. Goed onderhouden en netjes afgewerkt, vormt deze vloer de perfecte basis voor uw persoonlijke stijl. Daarnaast biedt de woning veel bergruimte, onder andere in de separate bijkeuken, waar u alles kunt opslaan – van huishoudelijke apparaten tot de CV-installatie. Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar ook volledig geïsoleerd, zodat u zich niet hoeft te bekommeren over geluidsoverlast.

Slapen in rust en privacy

De twee slaapkamers zijn beide direct verbonden met de tuin, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de buitenruimte. De hoofdslaapkamer is extra uitgerust met een inloopkast en een geluidwerend plafond, zodat u ook ’s nachts ongestord kunt slapen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht met twee hoogslapers, maar deze indeling kan relatief eenvoudig worden aangepast – of u nu kiest voor een tweede slaapkamer, een kantoorruimte of een speelkamer voor kinderen.

De badkamer is een echte verrassing met maatwerk granito-elementen, een ruime douche en een jacuzzi-ligbad voor ontspanning na een lange dag. Elke detail is zorgvuldig gekozen, zodat u zich hier direct thuis voelt.

Een tuin die bij het huis hoort

Met een oppervlakte van circa 39 m² is de achtertuin een volwaardig onderdeel van de woning. Ruim, groen en direct bereikbaar vanuit beide slaapkamers en de bijkeuken, biedt deze tuin de perfecte uitbreiding van uw leefruimte. Of u nu ’s ochtends koffie drinkt in de zon, ’s avonds barbecuet of gewoon wilt genieten van de rust, deze tuin is een echte plus. Achter in de tuin staat een waterdicht tuinhuis, waar u extra opslagruimte vindt voor tuinbenodigdheden, sportspullen of andere zaken die binnen niet thuis horen.

Juist omdat deze woning op de beganegroei is gelegen, voelt de tuin zich als een natuurlijke verlenging van uw huis – een zeldzame luxe in de stad.

Een buurt waar je thuis komt

De Joos Banckersweg in de Erasmusparkbuurt is bekend als één van de mooiste en rustigste straten van Amsterdam-West. Deze extra brede, autoluwe straat biedt voldoende parkeergelegenheid en is omringd door groen, waardoor u zich meteen thuis voelt. De buurt heeft een gezellig en divers aanbod van koffietentjes, restaurants en winkels, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en veiligheid van een woonwijk.

Op loopafstand vindt u het Erasmuspark, waar u kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Ook het Westerpark en het Rembrandtpark liggen op fiets- of loopafstand, en in de zomer kunt u zwemmen in de Admiralengracht om de hoek. Met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum of op Station Sloterdijk, en met de auto zit u binnen no-time op de Ring A10.

Een woning met een verleden en een toekomst

Deze woning is in 2010 grondig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, en het complex werd in 2004 gesplitst en destijds gerenoveerd. De 3-fasen groepenkast is in 2022 vernieuwd, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over verouderde installaties. Met een woonoppervlakte van 68,6 m² (BBMI, NEN 2580) biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft, zonder dat u hoeft in te boeten op comfort of stijl.

Belangrijke details

• Eigen grond: Geen erfpacht of canon, u bent eigenaar van de grond waarop de woning staat.
• VvE: De vereniging van eigenaren is gezond en zorgt voor het onderhoud van het complex.
• Servicekosten: Deze zijn niet vermeld in de beschrijving, maar u kunt deze opvragen bij de VvE.
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht, wat inhoudt dat u eigenaar bent van de woning en een aandeel heeft in de gemeenschappelijke delen.
• Bodemverontreiniging/asbest: Er is geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de woning of op het perceel.
• Fundering/verzakking: Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen of verzakking.
• Achterstallig onderhoud/sanering: De woning is goed onderhouden en er is geen sprake van achterstallig onderhoud of noodzakelijke saneringen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning is niet monumentaal en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen of verplichtingen bekend op het gebied van bestemmingswijzigingen.

Laat u verleiden door deze bijzondere woning – een plek waar u niet alleen woont, maar waar u echt thuis komt. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, rust en persoonlijke zorg. MAY the magic begin in West!