Admiraal De Ruijterweg 91-1

Een lichtbad van ruimte en zon in het hart van De Baarsjes

Stel je voor: een 81 m² groot, drie-kamerappartement dat ademt van licht en karakter, gelegen op eigen grond in het bruisende Amsterdam-West. Dit energielabel A-appartement combineert hoge plafonds met sierlijke ornamenten, een prachtige visgraatvloer die door het hele appartement loopt, en twee buitenruimtes die het hele jaar door genieten van zon – een zonnig dakterras aan de zuidwestzijde en een balkon aan de voorzijde. In 2011 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met een nieuwe fundering en een ruime, droge kelder (26 m²) volop bergruimte, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

Gelegen in De Baarsjes, waar trendy restaurants, gezellige koffietentjes en levendige winkels om de hoek liggen, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een uitnodiging om het beste van de stad te ontdekken.

Een indeling die indruk maakt

De begane grond begint met een afsluitbare bergruimte onder de trap – ideaal om fietsen, kinderwagens of andere spullen droog en veilig onder te brengen. Deze ruimte fungeert tevens als toegangspoort tot de privékelder, waar je met rust kunt opslaan wat je hart begeert. Een trap leidt je vervolgens naar de eerste verdieping, waar een ruime hal je verwelkomt met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook een meterkast, een separaat toilet en een wasruimte met wasmachine, droger, cv-ketel en een extra wastafel – alles voor een optimaal comfort.

Het lichte woonkamer aan de voorzijde is een echte verlichtingskamer, met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Het HR-glas zorgt ervoor dat geluid buiten blijft, zodat je in alle rust kunt genieten van de rustige omgeving. De moderne open keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, een nieuwe Amerikaanse koel-vriescombinatie en een RVS-afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een culinair hoogstandje.

Achterin het appartement liggen twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot de buitenruimte, zodat je elke ochtend kunt beginnen met een frisse buitenlucht. En dan is er natuurlijk nog de spacieuse badkamer, waar een groot bubbelbad (jacuzzi), douche, wastafel en toilet je verwachten – een echte luxe in deze woning.

Een locatie die alles biedt

De Admiraal de Ruijterweg, waar dit appartement is gelegen, vormt het begin van de levendige wijk De Baarsjes, op de grens met Oud-West. Hier loop je zo naar Restaurant Faam, Restaurant Volare, Thai Thai Poppetje of Bar Kauffmann voor een heerlijk avondje uit. Binnen tien minuten ben je in De Hallen, waar de Foodhallen, een bioscoop en de Ten Katemarkt je verwachten.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat en De Clerqstraat, met onder andere de geliefde bakkerij Fort Negen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Elite Gym of Bluebirds voor yoga, terwijl er op steenworp afstand diverse kinderopvanglocaties zijn. Wil je even ontspannen?

Dan zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand, en met een korte fietsrit ben je in het Vondelpark of Westerpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: via afslag S105 ben je binnen vijf minuten op de A10-ringweg. Met tramlijnen 13 en 19 en buslijn 18 ben je in korte tijd bij Centraal Station of Station Sloterdijk. Het Oranje Loper-project is in deze straat inmiddels afgerond, en ook fietsend ben je snel onderweg: Sloterdijk ligt op tien minuten, en Centraal Station bereik je in minder dan vijftien minuten.

Belangrijke details

• Eigen grond, geen erfpacht.
• VvE met 3 leden, professioneel beheerd. Maandelijkse servicekosten: € 195.
• Appartementsrecht is van toepassing.
• Oplevering in overleg.
• Vraagprijs: € 695.000,-- (kosten koper).

Klaar voor een thuis vol licht, karakter en stadsgeluk? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!