Admiraal De Ruijterweg 146-2

Een lichtdoorvlochten juweel in Amsterdam-West: dit 80 m² grote 3-kamerappartement op eigen grond (geen erfpacht!) wacht op jou

Stap binnen in een ruimte waar licht en sfeer samensmelten tot een unieke woonervaring. Met drie meter hoge plafonds, een doorzonwoonkamer die zich uitstrekt naar een open leef-keuken en twee ruime balkons – één aan de oostelijke, zonovergoten achterzijde en één aan de westelijke voorzijde – biedt dit appartement alle comfort van een stadswoning met de vrijheid van eigen grond. Airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de eikenhouten vloer en karakteristieke details een warm, tijdloos gevoel geven. Gelegen in het levendige hart van Amsterdam-West, is dit meer dan een woning: het is een thuis vol mogelijkheden.

Een ruimte vol karakter en functionaliteit

Via het extra brede gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van dit appartement op de tweede verdieping, waar een ruime hal met moderne videofooninstallatie je verwelkomt. Aan de achterzijde ontvouwt zich de koninklijke woonkamer, waar het licht door de grote raampartijen stroomt en de 3 meter hoge plafonds een luchtig, ruimtelijk gevoel creëren. Openslaande deuren leiden naar het 7,3 m² grote oostelijke balkon – een ideale plek om de ochtend- en middagzon te genieten. Airconditioning maakt deze ruimte het hele jaar door comfortabel, terwijl de open verbinding met de keuken een gezellig, sociaal centrum vormt.

De keuken is een moderne leefruimte met een zwarte hardstenen werkblad en inbouwapparatuur die aan geen wens ontbreekt: een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 5-pits Smeg gasfornuis met oven. Dankzij de dubbelzijdige lichtinval – zowel voor als achter – straalt deze ruimte van frisheid en functionaliteit. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waardoor er een bijzonder prettige, open leefomgeving ontstaat die perfect is voor gezelligheid of entertainment.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren die de ruimte verbinden met de woonkamer of het balkon. De voorste slaapkamer is via dubbele deuren toegankelijk vanuit de keuken en woonkamer, waardoor deze multifunctioneel in te zetten is – als werkruimte, logeerkamer of extra eetplek. De main-bedroom ligt aan de rustige achterzijde en biedt privacy met uitzicht op het balkon. In de grote vaste kast zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger ingebouwd, zodat ook de wasruimte netjes en praktisch is opgelost.

Centraal in het appartement vind je de moderne badkamer met een ruime inloopdouche (met regendouche), een wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming voor extra comfort. Het separate toilet rondt de praktische indeling af. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van de fraaie eikenhouten vloer, die samen met de hoge plafonds en de houten kozijnen met dubbele beglazing een sfeervolle, rustige woonatmosfeer creëert.

Leven in het hart van Amsterdam-West

Dit appartement ligt aan het gezellige begin van de Admiraal de Ruijterweg, een buurt waar levendigheid en gemak hand in hand gaan. Winkels, horeca, parken en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, terwijl het centrum en de Jordaan slechts een 5-minuten fietsrit verwijderd zijn. Voor de dagelijkse boodschappen, een kopje koffie of een avondje uit hoef je de straat niet uit: de Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat en Kinkerstraat bieden een ruime keuze aan cafés, restaurants en winkels.

Wie van groen houdt, is binnen loopafstand van het Erasmuspark, en met een korte fietsrit ben je in het Westerpark. Voor cultuur, film of een avondje uit zijn De Hallen eveneens dichtbij. Ondanks de centrale ligging is de bereikbaarheid buiten de stad uitstekend: tram- en busverbindingen liggen voor de deur, en met de auto ben je snel op de Ring A10. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de levendigheid van Amsterdam-West met gemakkelijke verbindingen naar de rest van Nederland.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 80 m²
• Eigen grond: geen erfpacht, dus volledig eigendom
• Energielabel: C
• Fundering: geen verhoogd risico (klasse ABC)
• VvE: bestaande uit 5 appartementsrechten, servicekosten € 85,- per maand
• Bijzondere clausules: ouderdomsclausule en NEN2580 clausule van toepassing
• Aanvaarding: in overleg

Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarde van aanvaarding in overleg. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper draagt zelf de verantwoordelijkheid voor onderzoek naar alle voor hem/haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Specifieke wensen dienen tijdig kenbaar te worden gemaakt en zelfstandig te worden onderzocht.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van ruimte, licht en stadsliving!