Bestevâerstraat 22-2

Dit licht en karaktervol appartement van 70 m² biedt alles wat je nodig hebt: twee ruime slaapkamers, een doorzonwoonkamer met open keuken, een balkon op het oosten en zelfs een extra berging van 19 m² op zolder. Gelegen op eigen grond in de rustige Bestevaêrstraat, midden in de levendige wijk De Baarsjes, combineert deze woning comfort met een uitstekende locatie.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime hal. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken en vormt zo het hart van de woning. De doorzonwoonkamer is een waar lichtpunt: grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht.

Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, ideaal voor een ontspannen avond of een gezellige borrel met vrienden. De achterzijde biedt een open keuken waar je gemakkelijk met zes personen aan tafel kunt dineren. Een schuifpui leidt naar het balkon op het oosten, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een glaasje wijn in de avondzon.

De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De voorste kamer is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer, terwijl de achterste kamer zorgt voor rust en privacy. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Een groot voordeel is de extra berging op de zolderverdieping (vierde etage), die momenteel bestaat uit twee ruimtes. De grootste ruimte heeft daglicht en huisvest ook de aansluiting voor de wasmachine.

De wijk De Baarsjes, op de grens van Oud-West, is een geliefde buurt met een unieke mix van groen, horeca, winkels en cultuur. Je woont hier op loopafstand van het Erasmuspark en op fietsafstand van de Jordaan, De Hallen en het centrum. In de directe omgeving vind je culinaire hoogtepunten zoals Faam, Edita en Ottavi, maar ook gezellige cafés als Le French Café en Selma’s Bakery.

Voor verse producten en lekkernijen kun je terecht bij Traiterie Ela of Mi-ami aan het water. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tramlijn 19 stopt om de hoek, en buslijnen 18, 80 en 247 brengen je snel naar andere delen van de stad.

Station Sloterdijk is vlakbij, en met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10. Schiphol bereik je binnen 15 minuten, Utrecht in ongeveer 30 minuten.

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met vier leden, die het onderhoud in eigen beheer uitvoert. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE heeft momenteel ongeveer € 25.000,- in kas. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,-.

Belangrijke details

• Energielabel: B
• Woonoppervlak: ca. 70 m² (NEN2580)
• Externe berging: 19 m² op zolderverdieping
• Servicekosten: € 125,- per maand
• Eigendomssituatie: eigen grond (geen erfpacht)
• Oplevering: in overleg, kan snel
• Toepassing van meet-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft de woning niet recent bewoond)