Willem de Zwijgerlaan 47-3

Dit is werkelijk een van de meest indrukwekkende bovenwoningen aan de Willem de Zwijgerlaan – een unieke combinatie van ruimte, licht en luxe afwerking. Met een opvallende kap van maar liefst 4,70 meter hoog, een zonnig dakterras en een fraaie hoekligging biedt deze dubbele bovenwoning alles wat je je kunt wensen. De warme eikenhouten vloer loopt door de hele woning, terwijl het uitzicht over de volwassen platanen en de levendige buurt je elke dag weer verwelkomt. Dankzij de hoekligging geniet je van een zee aan licht en een vrij uitzicht, terwijl de woning sinds de grondige renovatie in 2011 en de laatste updates in 2018 met zorg is onderhouden.

Het resultaat? Een instapklare bovenwoning met een perfecte balans tussen sfeer, ruimte en functionaliteit.

De indeling van deze woning is even bijzonder als de ruimtes zelf. Vanaf de begane grond kom je via een verzorgd trappenhuis en een gemeenschappelijke entree op de tweede verdieping, waar je eigen entree je al direct verwelkomt. De derde verdieping is werkelijk een feest van licht en luxe: een royale woonkamer met een hoogwaardige open keuken, voorzien van een kookeiland en een gezellige bar.

De eikenhouten vloer en neutrale materialen zorgen voor een rustgevende, hoogwaardige uitstraling, terwijl de keuken volledig is uitgerust met moderne apparatuur zoals een vijfpits fornuis, wijnklimaatkast, vaatwasser en een volwaardige koel-/vriescombinatie. Hier vind je ook voldoende bergruimte, een apart toilet en een fijne werkkamer – momenteel in gebruik als garderobe en opslagruimte – met een klein balkon dat uitnodigt tot een moment van rust.

De vierde verdieping is waar deze woning echt uitblinkt. Met een plafondhoogte tot vijf meter biedt de kapverdieping twee royale slaapkamers, een beschut dakterras en een luxe badkamer. Deze badkamer is een oase van comfort, met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafel en vloerverwarming onder je voeten. Het dakterras, beschut en zonnig, is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een zomerse avond onder de Amsterdamse hemel.

De omgeving van de Willem de Zwijgerlaan is net zo bijzonder als de woning zelf. Dit levendige stukje Amsterdam biedt een perfecte mix van voorzieningen: van gezellige lokale boetiekjes en grote supermarkten tot internationale restaurants en trendy cafés.

Het Erasmuspark ligt op loopafstand en is ideaal voor een ontspannen wandeling, een picknick of een lunch bij Terrasmus, met daarnaast een speeltuin voor de kleintjes. Iets verderop vind je de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, terwijl het Westerpark op steenworp afstand ligt – perfect voor een avondje uit of een rondje hardlopen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met een sportschool, padelbanen en een boulderbaan in de straat zelf.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een investering in een levendige en goed bereikbare buurt. De actieve VvE met twaalf leden wordt professioneel beheerd, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 183. Het energielabel C, dubbel glas en een geïsoleerde kap zorgen voor een prettig leefklimaat en lagere energiekosten.

Het appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een canon van € 714,78 per jaar tot 15 mei 2058. Er is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, met een nieuwe canon van € 1.355 per jaar vanaf 16 mei 2058 (plus inflatie vanaf 2023).

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: 115 m²
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper, regio Amsterdam
• Goede parkeergelegenheid in de straat, vaak plek voor de deur door de dubbele parkeerstroken