Willem de Zwijgerlaan 28-H

Een licht, ruim appartement in hartje Amsterdam-West – waar stadsliefde en comfort samenkomen

Stel je voor: een praktisch ingerichte woning van circa 58 m² in het levendige Amsterdam-West, waar je dagelijks geniet van twee balkons (een breed balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde) en een opvallend ruime eigen berging van circa 13 m². Deze woning combineert een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand – van het groene Erasmuspark tot de gezellige horeca van de Willem de Zwijgerlaan – en biedt tegelijkertijd een rustige uitkijk over de gemeenschappelijke binnentuin. Met volledig dubbel glas, een moderne keuken en een actieve VvE is dit een woning die zowel praktisch als wooncomfortabel is. Klaar om je eigen plek in deze bruisende wijk te maken? Boek nu een bezichtiging via de planner of bel ons voor een afspraak.

Een open, functionele indeling met ruimte voor al je dagelijkse ritmes

Via het portiek betred je de gemeenschappelijke entree, waar je direct toegang hebt tot zowel de woning als de ruime eigen berging van circa 13 m² – een zeldzaam voordeel in deze drukke stad. Binnen kom je in een centrale hal, die als hart van de woning fungeert. Hier vind je de meterkast en het separate toilet, een handige oplossing voor dagelijks gebruik én als je gasten ontvangt.

De indeling is doordacht: aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De separate ligging van deze ruimte zorgt voor een prettige afscheiding, terwijl de open verbinding met de keuken toch een luchtig gevoel behoudt.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle moderne gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Maar het hoogtepunt? De brede achterbalkon, direct bereikbaar vanuit de keuken. Hier kun je in de ochtend met een kop koffie genieten van de zon, of ’s avonds lekker buiten zitten met een glas wijn. De balkon is bovendien uitgerust met een handige kast voor extra opbergruimte – perfect voor tuinmeubilair of buitenaccessoires.

Twee slaapkamers, een badkamer met wasmachineaansluiting en buitenruimte op stapel

De woning telt twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en heeft als extraatje een Frans balkon aan de westzijde. In de middag en avond is dit een zonovergoten plek om de deuren open te zetten, de avondzon te bewonderen en te borrelen met vrienden. Aansluitend vind je de ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine – handig voor wie zijn was graag zelf regelt.

De tweede slaapkamer is iets compacter, maar flexibel inzetbaar als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier is toegang tot het brede balkon, waardoor de buitenruimte vanuit zowel de keuken als deze kamer bereikbaar is. Bovendien kijk je vanuit de woning uit op de gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase midden in de stad. Deze tuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt niet alleen een mooi uitzicht, maar ook een rustige plek om te ontspannen of je fiets veilig te parkeren.

Leven in Amsterdam-West: groen, winkels en cultuur op de stoep

De Willem de Zwijgerlaan is een van de meest gewilde straten in Amsterdam-West, en dat is niet zonder reden. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, terwijl de horeca-landschap je verwent met gezellige cafés en restaurants. Denk aan Café Thuys, De Neef van Fred, Le Parole of Café Cook – allemaal op loopafstand.

Ook de Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg en Jan Evertsenstraat liggen dichtbij, met nog meer winkels en eetgelegenheden. Voor een avondje uit zijn de Ten Katemarkt en De Hallen (met de Foodhallen en FilmHallen) binnen handbereik.

Natuurlijk hoef je de buurt niet uit voor groen en ontspanning. Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op steenworp afstand, ideaal voor een wandeling, een hardlooptraining of gewoon om te genieten van de natuur. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark of de Jordaan, en ook het centrum is snel bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand vind je tram- en bushaltes, waaronder de halte Willem de Zwijgerlaan, waarmee je onder meer het centrum, Leidseplein en Station Sloterdijk kunt bereiken.

Ook met de auto is de ligging gunstig, dankzij de nabijheid van de Ring A10 en diverse uitvalswegen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 58 m² (gemeten conform NEN 2580).
• Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 september 2058, waardoor er tot die datum geen jaarlijkse canon verschuldigd is.
• VvE: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 180,87. De VvE is actief en professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.
• Technische kenmerken: Energielabel C, Intergas cv-ketel uit 2024, lichte vloer, volledig dubbel glas.
• Funderingsrisico: ABC (geen risico op verzakking of structurele schade).
• Oplevering: In overleg.
• Notariskeuze: Aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld conform het Model Ring Amsterdam en de notaris in Amsterdam is gevestigd.
• Koopovereenkomst: Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend.
• Meetclausule: De NEN-meetclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.