Geuzenstraat 41-2

Een tijdloos appartement in hartje De Baarsjes – klaar om in te trekken

Stel je voor: een volledig gerenoveerd 3-kamerappartement (oorspronkelijk 4 kamers) van 56 m², waar de zon ’s avonds lang over het westerse balkon schijnt en waar je direct kunt wonen. Dit sfeervolle appartement in het monumentale complex Geuzenhof II (1935) is in 2022 tot in de puntjes vernieuwd – met een moderne keuken, een frisse badkamer en een warme lamelparketvloer die de hele woning doet stralen. En omdat alles al klaar is, inclusief een brandnieuwe cv-ketel uit 2024, hoef je niet langer te wachten. Oplevering is per direct – dus als je nu al die laatste zomeravonden op dat ruime balkon wilt genieten, is dit jouw kans.

De woning opent zijn deuren via een eigen voordeur op de tweede verdieping, bereikbaar door een gemeenschappelijke entree en een karaktervol trappenhuis. Binnen kom je in een hal die als een centrale hub fungeert – van hieruit loop je direct naar de halfopen keuken uit 2022, waar inbouwapparatuur en een strakke lay-out voor optimale functionaliteit zorgen. De keuken sluit naadloos aan op de ruime L-vormige woonkamer, waar de lamelparketvloer een warme, tijdloze uitstraling creëert.

Vanuit zowel de keuken als beide slaapkamers stap je met een paar stappen op het balkon dat de volle breedte van de woning beslaat – perfect om met een glas wijn de avondzon te volgen of een boek te lezen in de zachte lichtval van het westen.

De slaapkamers zijn goed van formaat, met als extraatje praktische inbouwkasten in één van de slaapkamers en ook in de zijkamer naast de woonkamer. Deze ruimte biedt extra opslag of kan dienen als werkplek, afhankelijk van je wensen. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is modern en compleet: met douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de aparte berging in het souterrain.

Maar het hoogtepunt van deze woning is misschien wel de gemeenschappelijke binnentuin van VvE Geuzenhof II, ontworpen door de bekende tuinarchitecte Mien Ruys. Deze groene oase midden in de stad is een zeldzame toevoeging die deze woning extra waarde geeft – een plek om te ontspannen, te lezen of met buurtgenoten te praten, ver weg van het drukke stadsleven.

Locatie is alles – en deze woning ligt in een van Amsterdam’s meest gewilde wijken. In De Baarsjes, een groene, rustige buurt met een echte buurtsfeer, voel je je direct thuis. Ondanks de centrale ligging is de straat rustig, want er geldt alleen bestemmingsverkeer. Om de hoek vind je het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de geliefde Ten Katemarkt voor je dagelijkse boodschappen, en met een korte fietsrit ben je bij de Foodhallen, de Kinkerstraat of het hart van Amsterdam. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand, dus ook zonder auto ben je snel overal.

Belangrijke details De grond is uitgegeven in erfpacht, met een afgekochte canon tot 16 augustus 2058. De VvE is actief, met maandelijkse servicekosten van €167,49. De ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. De maatvoering is conform NEN2580.

Klaar om deze instapklaar woning in een populaire buurt te bezichtigen? Neem gerust contact met ons op – we vertellen je graag meer over deze unieke kans.