Geuzenkade 75-2

Een licht, sfeervol appartement met uitzicht op groen en water – midden in het hart van Amsterdam

Op de grens van Oud-West en De Baarsjes ligt dit lichte, moderne appartement van circa 49 m², waar rust en stadse levendigheid naadloos samenvloeien. Op de tweede verdieping geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het groen en het water aan de voorzijde, terwijl u aan de achterkant een zonnig westenbalkon van circa 5 m² vindt met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin van het Geuzenhofcomplex. Dit is een woning die alles biedt: ruimte, privacy en de unieke sfeer van een van Amsterdams mooiste woonbuurten.

Via het nette, verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van uw nieuwe thuis. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt.

Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds is dit een heerlijk lichte ruimte, waar u volop kunt genieten van een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. In de zomer bieden de bomen verkoeling, terwijl u in de winter geniet van het wijdse uitzicht over de gracht en de ochtendzon. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om de woonkamer relatief eenvoudig anders in te delen en zo een tweede (slaap)kamer te creëren.

Om extra ruimte vrij te maken, is er bovendien een privée berging op de begane grond.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u direct het balkon op, waar u na een lange dag kunt genieten van de middag- en avondzon met als decor de groene binnentuin. Ook de slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Vanaf hier is het balkon eveneens bereikbaar, zodat u altijd kunt kiezen waar u uw momenten van rust wilt doorbrengen.

De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het Geuzenhofcomplex biedt bovendien een bijzonder fraaie, gemeenschappelijke binnentuin, die goed onderhouden wordt en toegankelijk is voor alle bewoners. Via de bergingen in de onderbouw of een afgesloten toegangspoort vanaf de straat kunt u de tuin bereiken. Onder de overkapping is er een fijne plek om uw fiets droog te stallen.

Het complex kenmerkt zich door een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige gezamenlijke activiteiten zoals etentjes, spelavonden en gratis fietsreparaties. Zo populair is de tuin dat er zelfs een documentaire over is gemaakt door een bekend tuinierprogramma.

De Geuzenkade is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, gelegen op een fantastische plek tussen Oud-West en De Baarsjes. Hier woon je heerlijk rustig met groen en water voor de deur, terwijl je binnen enkele minuten midden in de gezelligheid van de stad staat. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver – de Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg en De Clercqstraat liggen allemaal in de directe omgeving en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants.

Ook aan uitgaansgelegenheden is geen gebrek: geniet van een drankje bij Café Thuys, de beste koffie bij Zizou of schuif aan bij restaurants zoals Faam, Le French Café, Pazzi of Van ’t Spit.

Met De Hallen op korte afstand heeft u volop keuze voor een avondje uit, van lekker eten tot cultuur.

De Jordaan en het centrum zijn per fiets eenvoudig bereikbaar, net als de nabijgelegen parken Erasmuspark, Vondelpark en Westerpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 13, 17 en 19, buslijn 18 en NS-station Amsterdam Sloterdijk liggen allemaal in de buurt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10, en in de straat is altijd voldoende parkeergelegenheid.

Belangrijke details

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een huidige looptijd tot en met 31 augustus 2058. De erfpachtcanon is volledig afgekocht, waardoor gedurende deze periode geen canon verschuldigd is. Op het erfpachtrecht zijn de Algemene Bepalingen 1994 van toepassing.

De woning maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde VvE Vereniging van Eigenaars Geuzenhof 1, professioneel beheerd door Minerva Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €109,-. Daarnaast is de woning een gemeentelijk monument en heeft een energielabel C. De oplevering vindt in overleg plaats.