Vespuccistraat 85-H

Een sfeervolle benedenwoning met een verrassend ruime, groene tuin – midden in het levendige Amsterdam-West

Stel je voor: een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, met een zonnige achtertuin die zich uitstrekt over vrijwel de volle breedte van het huis. Aan de Vespuccistraat 85-H in Amsterdam-West vind je deze charmante benedenwoning, waar warme houten vloeren, grote raampartijen en een modern gerenoveerde badkamer voor een uitnodigende sfeer zorgen. De open verbinding met de tuin maakt elk moment buitenleven tot een natuurlijk verlengstuk van je wooncomfort – ideaal voor wie van groen en licht houdt, zonder op stadsleven te hoeven verzaken.

Deze woning combineert ruimte, karakter en praktische indeling op een unieke manier. Met een vrijstaande berging, meerdere terrassen en een overkapping is de tuin niet alleen een oase van rust, maar ook een volwaardige buitenruimte. Binnenin biedt de woning een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een badkamer die door haar luxe afwerking direct indruk maakt. Een woning waar je je thuis voelt – zowel in als buiten.

Een woning met karakter en moderne comforts

Via de eigen entree betred je de spacieuse hal, die als hart van de woning fungeert. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder de zonovergoten woonkamer aan de tuinzijde. Hier vormt de open keuken een gezellig geheel, met witte kastfronten en een licht werkblad dat perfect aansluit bij de warme houten vloer.

De keuken is uitgerust met alle gemakken: een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een praktische plek voor de wasmachine. Een deur naast de keuken opent direct naar de tuin, zodat je met een stap buiten staat – of je nu even frisse lucht wilt snuiven of een maaltijd buiten wilt genieten.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, waar daglicht door de brede raampartij stroomt. Met voldoende ruimte voor een groot bed, garderobekast en eventueel een werk- of zithoek is dit een plek waar je je kunt terugtrekken. De modern gerenoveerde badkamer vormt het hoogtepunt van de woning: een ruime inloopdouche met regendouche, een fraai houten wastafelmeubel met bijzondere waskom en een grote ronde spiegel.

Het separate toilet sluit naadloos aan met de rest van de badkamer, dankzij warme houtaccenten, groen geschilderde wanden en decoratief tegelwerk. Een badkamer die niet alleen functioneel is, maar ook een sfeervolle uitstraling heeft.

Een tuin die de stad tot een groene oase maakt

De circa 7,5 meter diepe achtertuin is het absolute pareltje van deze woning. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je direct naar buiten, waar een ontspannen groene ruimte je verwelkomt. De tuin is zorgvuldig ingericht met houten vlonders, grindpaden, borders en verhoogde plantenbakken, waardoor er verschillende zithoeken en tuinierplekken ontstaan. Achterin staat een ruime vrijstaande berging (3,83 x 1,80 meter), ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag, en naast deze berging bevindt zich een overdekte ruimte – perfect voor regenachtige dagen of als extra opslag.

Wat deze tuin zo bijzonder maakt, is dat hij zich over vrijwel de volle breedte van de woning uitstrekt. Dat betekent dat je niet alleen een diepe tuin hebt, maar ook een ruimte die zich voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Een zeldzaam voordeel in een stad als Amsterdam, waar buitenruimte vaak een luxe is. Of je nu wilt ontbijten in de zon, tuinieren of gewoon even tot rust komen tussen de groen – deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Een locatie met alle gemakken

De Vespuccistraat ligt in Amsterdam-West, een geliefde wijk met een perfecte mix van levendigheid en rust. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de straat zelf een prettige woonuitstraling heeft dankzij de karakteristieke bebouwing en het groen. Vanuit hier ben je snel in andere delen van de stad, en ook wandel- en sportroutes liggen op loopafstand. Een ideale locatie voor wie van stadsleven houdt, maar ook waarde hecht aan een groene, rustige omgeving.

De woning is eigen grond en maakt deel uit van een kleine VvE met vier leden, waar een MJOP (multi-jaar onderhoudsplan) en reservefonds zijn opgebouwd. De oplevering vindt plaats in overleg, en vanwege het bouwjaar (1925) zal in de koopakte de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen. De vraagprijs bedraagt € 500.000,-.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925
• Eigen grond (geen erfpacht)
• VvE met vier leden, inclusief MJOP en reservefonds
• Sanitair gerenoveerd enkele jaren geleden op luxe wijze
• Houten vloer in de gehele woning
• Oplevering in overleg
• Standaard ouderdomsclausule in koopakte

Klaar om deze sfeervolle benedenwoning te bezichtigen? Een woning waar binnen en buiten perfect samengaan – midden in het hart van Amsterdam-West. Neem gerust contact op voor een afspraak!