De Rijpgracht 29-2

Licht, modern en midden in het hart van Amsterdam – uw nieuwe thuis aan de Rijpgracht

Stel u voor: elke ochtend wakker worden aan het geluid van bootjes die voorbijglijden over de Rijpgracht, een van de mooiste straten van Bos en Lommer, terwijl de zon uw zonnig zuidbalkon verwarmt. Dit instapklaar, lichte 3-kamerappartement van circa 52 m² op de tweede verdieping van een authentiek pand biedt precies dat: de perfecte combinatie van rustige grachtwoningsfeer en centrale ligging in een van Amsterdam’s meest opkomende wijken. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een eeuwigdurend vastgeklikte erfpacht onder gunstige voorwaarden is dit uw kans om direct te genieten van een woning die al het nodige heeft – en nog veel meer.

De entree naar uw nieuwe leven begint bij de gemeenschappelijke hal op de tweede verdieping, waar de voordeur u toegang geeft tot een overzichtelijke hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. Aan de voorzijde wacht u een zonnige woonkamer met vrij uitzicht over de Rijpgracht, waar u kunt genieten van het voorbijvarende verkeer en de typische Amsterdamse sfeer. De ruimte loopt naadloos over in een aangrenzende eethoek, ideaal voor gezellige avonden of een ontbijt met uitzicht.

Aan de achterzijde vindt u de praktische keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer, plus een wasmachine. Het hoogtepunt? De toegang tot het zuidbalkon – perfect voor uw eerste kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten met uitzicht op het groene binnenterrein.

Het balkon beslaat de volle breedte van de woning en is zelfs bereikbaar vanuit beide slaapkamers, zodat u altijd een eigen plekje in de zon hebt. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet, terwijl de CV-ketel en rookgasafvoer in 2025 zijn vernieuwd – een garantie voor comfort en moderniteit.

Op de zolderverdieping vindt u bovendien extra bergruimte, momenteel in gebruik bij de woning.

Let wel: deze ruimte behoort niet tot het appartementsrecht, maar biedt wel handige opslagmogelijkheden.

Bos en Lommer is een wijk in volle bloei, waar levendigheid en rust naadloos samengaan. Op loopafstand vindt u het Erasmuspark met het gezellige buurtcafé Terrasmus, specialty coffee bij Friedhats FUKU en White Label Coffee, de lokale bakker Farine en heerlijke pizza aan het water bij Zenzero. Ook het Westerpark en de Jordaan liggen binnen handbereik, terwijl de A10 West en openbaar vervoer u snel naar elke hoek van de stad brengen.

En het beste nieuws? Momenteel geldt er geen wachttijd voor een parkeervergunning – een zeldzaam voordeel in deze drukke stad.

Deze woning is gelegen op eeuwigdurend vastgeklikte erfpacht onder gunstige voorwaarden. Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2058, met een jaarlijkse canonindexering. Voor de periode 1 april 2024 tot 31 maart 2025 bedraagt de canon €503,51. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing, en de overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid.

Het appartementsrecht omvat het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping van De Rijpgracht 29-2, 1056 XR Amsterdam, kadastraal bekend als gemeente Sloten, sectie A, complexaanduiding 11685, appartementsindex 3. Dit omvat een onverdeeld twee/negende (2/9de) aandeel in de gemeenschap.

De Vereniging van Eigenaars – genaamd “Vereniging van eigenaars gebouw De Rijpgracht 29 te Amsterdam” – is in eigen beheer en vraagt een maandelijkse bijdrage van €100,-. De VvE heeft een stevige reserve opgebouwd, wat zorgt voor financiële stabiliteit en een actieve onderhoudsbeleid.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Actieve en financieel gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van €100,-.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing.
• Geen vergunning vereist voor bestemmingswijziging (zoals vastgesteld in de bestemmingsplannen).