Orteliuskade 49-H

Een sfeervol benedenhuis aan het Rembrandtpark, waar rust en ruimte samenkomen met stijl en comfort. Dit fraai verbouwde huis van circa 87 m² biedt een royaal woonoppervlak, een beschutte tuin en een luxe ingerichte kantoorruimte in de achtertuin – ideaal voor wie thuis wil werken of creatief bezig is. Met een hoog afwerkingsniveau, veel lichtinval en een praktische indeling is dit een woning die zowel als gezinshuis als als werkplek uitstekend functioneert.

De woning betreden doe je via een eigen entree aan de voorzijde, waar een karaktervolle stalen binnendeur en een garderobekast je verwelkomen. Direct daarna opent zich de ruime leefruimte, die met zijn fraaie erker en vrij uitzicht op het groen van het Rembrandtpark een warme, uitnodigende sfeer uitstraalt. Een gashaard zorgt hier voor extra gezelligheid, terwijl de moderne open keuken aan de achterzijde met hoogglans witte afwerking, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een Quooker, Siemens apparatuur en een 5-pits gaskookplaat – uitnodigt tot culinaire avonturen.

Tussen de keuken en de slaapvertrekken bevindt zich een praktische technische ruimte met de cv-ketel, wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht blijft.

De woning telt twee zeer ruime slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde en doordrenkt van natuurlijk licht. De eerste slaapkamer is extra licht door een lichtkoepel en twee openslaande deuren naar de tuin, en biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en onderscheidt zich door een vrijstaand ligbad, wat deze ruimte een luxe uitstraling geeft.

Ook deze kamer profiteert van een lichtkoepel en openslaande deuren, en is voorzien van een in 2022 gerealiseerde luxe inbouwkast. De ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking sluit hierop aan, terwijl een apart toilet vanaf de hal bereikbaar is. Daarnaast is er nog een handige bergruimte aanwezig.

Buiten wacht een beschutte achtertuin van circa 38 m², waar je in alle seizoenen kunt genieten van de rust en privacy. Aan de voorzijde is een verzorgde geveltuin met bankje, die vanaf de middag tot in de avond in het zonnetje ligt. Het absolute hoogtepunt is echter de vrijstaande kantoorruimte in de tuin, die in 2024 volledig is verbouwd en uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, atelier of kantoor dankzij de goede isolatie en vloerverwarming. Deze ruimte kan ook als praktische berging dienen.

De woning is afgewerkt met eiken visgraat lamelparketvloeren door het hele huis en voorzien van LED-inbouwverlichting, grotendeels dimbaar, voor een sfeervolle en energiezuinige verlichting. Met dubbel glas, een energielabel A en een Intergas cv-ketel uit 2017 is comfort en duurzaamheid hier vanzelfsprekend. De indeling en afwerking getuigen van een doordachte renovatie in 2017, waarbij zowel stijl als functionaliteit centraal stonden.

Belangrijke details

De woning ligt op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalige VvE met vier leden, waarbij de maandelijkse VvE-bijdrage € 90,- bedraagt. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Deze woning wordt verkocht via Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam, die optreedt als makelaar van de verkoper.