Orteliusstraat 52-H

Dit sfeervolle, recent gerenoveerde appartement van ongeveer 65 m² op eigen grond biedt alles wat je zoekt: een moderne afwerking, een praktische indeling en een heerlijke, zonnige tuin van bijna 50 m². Gelegen in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, combineert deze woning rust met levendigheid en is het perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een groene buitenruimte.

De indeling van het appartement is doordacht en biedt direct bij binnenkomst een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een grote, rustige slaapkamer met een praktische en royale kastenwand, ideaal voor een goede nachtrust. De lichte woonkamer aan de tuinzijde is door de uitbouw met lichtkoepels en openslaande deuren een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie en afzuigkap.

Heb je behoefte aan een extra kamer? Dankzij de slimme indeling is hier eenvoudig een tweede slaapkamer, werkruimte of kinderkamer te realiseren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet, en daarnaast is er een handige inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine.

Door de gehele woning ligt een fraaie eiken lamelparketvloer die zorgt voor een warme, luxe uitstraling.

De royale achtertuin van ongeveer 49 m² ligt op het oosten, maar dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van zon. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor loungen, tuinieren of gezellige etentjes, en achterin staat een praktische houten berging. De woning ligt in een rustige straat met een groene binnentuin, maar is toch op loopafstand van alles wat de buurt zo geliefd maakt.

Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen om de hoek voor een wandeling, workout of picknick, en omringd door populaire horecaspots zoals Café Cook, Fort Negen en Terrasmus woon je midden in de levendigheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, de Postjesweg of het Mercatorplein, waar diverse supermarkten, speciaalzaken en boetieks te vinden zijn. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en basisscholen in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen.

Met meerdere tram- en bushaltes op loopafstand reis je eenvoudig naar het centrum, Amsterdam West, Zuid of Schiphol. Stations als Lelylaan en Sloterdijk zijn snel te bereiken per fiets of bus, en voor automobilisten ligt de Ring A10 op slechts één minuut afstand. De bereikbaarheid is hier absoluut een sterke troef.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 65 m² (conform NEN 2580)
• Royale achtertuin van ca. 49 m²
• Gelegen op eigen grond – geen erfpacht
• Energielabel B; woning is volledig geïsoleerd
• VvE-bijdrage: € 93,82 per maand
• CV-ketel uit 2024
• Oplevering in overleg – kan snel
• Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer
• Notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming
• Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik