Jan Evertsenstraat 19-3

Een lichtbad van zon en ruimte in het hart van De Baarsjes

Stel je voor: een luchtig 3-kamerappartement van 59 m² op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand aan de Jan Evertsenstraat, waar de zon de hele dag door de ruime zuidgeoriënteerde patio van 6 m² stroomt. Geen bovenburen, geen geluidsoverlast – alleen het geluid van de stad, gefilterd door de rust van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht in de Admiralenbuurt. Hier wacht een woning die je direct voelt: licht, ruim en vol karakter, met alle gemakken van een moderne stadswoning.

De indeling is slim en functioneel. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je deze woning, waar direct de zuidelijke waranda je verwelkomt met een open, lichte woonkamer en keuken die naadloos overgaan in de patio. Sluit de ramen of zet ze wijd open – de buitenruimte is zowel een zonovergoten zitplek als een beschutte oase, afgeschermd van de straat.

Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan de grootste royaal is en uitgerust met een 8-deurs kledingkast die in de woning blijft. De badkamer, centraal gelegen, combineert praktische voorzieningen – douche, toilet en wastafel op mooie houten planken – met een frisse uitstraling. En dan de details die het leven gemakkelijker maken: een nieuwe CV en afzuiging uit 2025, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over stookkosten of ventilatie.

De erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2064, wat betekent dat je voorlopig geen last hebt van erfpachtverlenging. Of je later overstapt naar eeuwigdurende erfpacht, is aan jou – een keuze die je rustig kunt maken zonder tijdsdruk. Het pand valt onder een grote, professioneel beheerde VvE door Ymere VvE Beheer, met een maandelijkse bijdrage van €139,- en een actief Meerjarenonderhoudsplan. Dat zorgt voor transparantie en voorspelbare kosten, zodat je je kunt concentreren op wat echt telt: je eigen leven in deze woning.

Een locatie waar leven en ontspannen samenkomen

De Jan Evertsenstraat is niet zomaar een straat – het is een architectonisch juweeltje in de moderne variant van de Amsterdamse School, omringd door het beschermde stadsgezicht van de Admiralenbuurt. Maar wat deze buurt echt uniek maakt, is de levendige sfeer. Op loopafstand vind je Fort Negen, Caseus, Rossi en De Neef van Fred, waar je van een borrel tot een uitgebreid diner kunt genieten zonder de deur uit te hoeven. En als je even boodschappen wilt doen, is de AH XXL aan de overkant binnen twee minuten te bereiken.

Voor groen en ruimte hoef je niet ver te lopen. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark liggen allemaal op steenworpafstand, zodat je in een mum van tijd midden in de natuur kunt zitten. De Baarsjes is een buurt waar je alles dichtbij hebt – en waar deze woning je een eigen, zonnige plek biedt om te ontspannen, te werken of gewoon te genieten van het dagelijkse licht.

Belangrijke details

• Aanvaarding: In overleg, maar kan snel verlopen.
• Erfpacht: Afgekocht tot 1 juli 2064; overstap naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk, maar nog niet aangevraagd.
• VvE: Professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer; maandelijkse bijdrage €139,- inclusief servicekosten.