Van Speijkstraat 125-1

In het levendige De Baarsjes vindt u dit lichte en verrassend ruime appartement van 59 m², perfect gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand. Met een fijne indeling die twee slaapkamers, een royale woonkeuken en een ruime woonkamer combineert, biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. Het hoogtepunt? Een balkon over de volledige breedte aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon.

De entree wordt bereikt via het gemeenschappelijke trappenhuis, waarna u direct in de hal stapt – het centrale punt dat alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de achterzijde wacht de moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, die naadloos overloopt in de woonkamer. Beide ruimtes hebben openslaande deuren naar het balkon, dat op het westen ligt en zo de hele middag en avond in het zonlicht baadt. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers, die elk hun eigen karakter en sfeer uitstralen.

De ligging is een absolute meerwaarde: in een rustige straat in het geliefde De Baarsjes, omringd door gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Op loopafstand vindt u het Rembrandtpark en het Erasmuspark, terwijl het Mercatorplein, De Hallen en de Ten Katemarkt eveneens binnen handbereik liggen. Ook de Jordaan, het Vondelpark en de binnenstad zijn met de fiets in enkele minuten te bereiken.

Voor dagelijkse boodschappen hoeft u slechts om de hoek te stappen, en met de auto bent u binnen tien minuten op de Ring A10. Een tramhalte aan de Admiraal de Ruijterweg, op loopafstand, biedt diverse verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal Station en Station Sloterdijk.

Dit appartement combineert actieve en gezonde VvE-zorg met een maandelijkse servicekosten van € 147,51. De woning is in 2012 gesplitst en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas (vervangen in 2009) en een eiken houten vloer die warmte en karakter uitstraalt. Het appartement is gelegen op erfpacht, met een huidige canon van € 357,81 per jaar (tijdvak tot 31-05-2047).

Na deze datum wordt de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt, waarbij de canon stijgt naar € 669,07 per jaar. De notariskeuze ligt bij de koper, mits deze notaris in Amsterdam gevestigd is en het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam wordt gehanteerd.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 59 m² (gemeten volgens NEN 2580)
• Notariskeuze: koper mag notaris zelf kiezen, mits deze in Amsterdam gevestigd is en voldoet aan de genoemde voorwaarden
• Bindende overeenkomst ontstaat pas na ondertekening van de koopakte door beide partijen
• Disclaimer: Engel & Völkers aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de verstrekte informatie en meetgegevens. Koper kan een eigen NEN2580-meting laten uitvoeren.