Van Speijkstraat 137-1

Een licht, ruim en instapklaar appartement in het hart van Amsterdam-West – met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een zonovergoten balkon van 9 m²

Stel je voor: een 65 m² appartement in de bruisende maar rustige Admiralenbuurt, waar de zon ’s avonds lang op je westgeoriënteerde balkon schijnt en de stadspuls op een steenworp afstand is. Deze woning is volledig instapklaar, met een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen verrassingen, alleen zorgeloos wonen. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt: sfeer, ligging en praktische voorzieningen.

Een woonruimte vol licht en karakter

Via het trappenhuis bereik je dit doorzonappartement op de eerste verdieping, waar het daglicht door de hoge plafonds stroomt en de houten vloer een warme, authentieke sfeer creëert. De open woonkeuken is een echte eye-catcher: uitgerust met hoogwaardige Smeg-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een recent vernieuwde koelkast-vriezercombinatie van Inventum. De keuken opent via openslaande deuren naar het 9 m² grote westbalkon – een perfecte plek om na een dag werken te ontspannen in de avondzon of ’s winters te genieten van de rustige straat.

De twee slaapkamers bieden beide ruimte en privacy: een aan de voorzijde, een aan de achterzijde met direct toegang tot het balkon. In de moderne badkamer vind je een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie, terwijl het aparte toilet voorzien is van een Geberit-systeem en wastafel. De hal herbergt een inbouwkast voor extra opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine, zodat alles op zijn plek zit.

Wonen in de bruisende Admiralenbuurt – met alle gemakken om de hoek

De Van Speijkstraat is een karakteristieke, rustige straat in het hart van De Baarsjes, waar je toch midden in de actie zit. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een handomdraai naar de Jan Evertsenstraat, Witte de Withstraat of de wekelijkse Mercatormarkt. En als je zin hebt in een borrel of een lekker dinertje, dan ben je in een oogwenk bij Volare, Café Thuys of Le French Café.

Ook de fijne koffietentjes en boetieks in de buurt zorgen voor een levendige wijkgevoel. Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op loopafstand, perfect voor een wandeling of een picknick.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de S105 in een handomdraai op de A10, en met openbaar vervoer of de fiets ben je in enkele minuten in het centrum. Of je nu ’s ochtends naar kantoor fietst of ’s avonds uitgaat – deze locatie maakt alles mogelijk.

Belangrijke details

• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen erfpachtlasten, alleen zorgeloos eigendom.
• Appartementsrecht volgens BBMI, met een 1/5 onverdeeld aandeel in de gemeenschap (kadastraal: gemeente Sloten, sectie C, complex 11759-A, appartementsindex 2).
• VvE-bijdrage: €100,- per maand (beheer door Vastgoedadvies van Luijk).
• Energielabel B – ideaal voor hypotheekkorting bij verduurzaming.
• Ouderdomsclausule van toepassing.
• Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan gelden (voorwaarden op aanvraag).
• HR++ glas en mechanische ventilatie in badkamer en toilet.
• Recent geschilderd en onderhouden, maar let op: achterstallig onderhoud aan de gevel is in overleg met de VvE.

Klaar om dit prachtige appartement te bezichtigen? Neem snel contact op en ontdek waarom deze woning zo’n unieke mix biedt: ruimte, zon, locatie en een actieve VvE. Wacht niet langer – de zon schijnt al op dat balkon!