Van Speijkstraat 40-3

Een adembenemende bovenwoning in De Baarsjes: ruimte, licht en luxe in perfecte harmonie

Stelt u zich voor: een 175 m² grote bovenwoning in het hart van Amsterdam-West, waar zes slaapkamers, een ruime leefruimte en een 64 m² dakterras samen een unieke woonervaring creëren. Deze volledig gerenoveerde woning combineert instapklaar comfort met hoogwaardige afwerking – van de open luxe keuken met kookeiland tot de stijlvolle badkamer die in 2026 volledig vernieuwd wordt. Met eeuwigdurende erfpacht vanaf 2060 en een privé dakterras dat zeldzaam is in deze buurt, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst indruk maakt.

Een woonervaring vol licht, ruimte en karakter

De entree van deze zeer royale bovenwoning bevindt zich op de tweede verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een opvallend lichte woonkamer met visgraatvloer en karakteristieke erker. De vele raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de open indeling een gevoel van vrijheid creëert – groot genoeg voor een schommel, maar ook ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Het hart van de woonverdieping vormt de luxueuze open keuken, waar een kookeiland met Quooker en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, combi-oven en vaatwasser) het koken tot een plezier maken.

Via het ruime interne trappenhuis bereikt u de bovenverdieping, waar vier slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer (in 2026) u verwachten. Deze badkamer is een echte blikvanger: met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een douche-wc met geïntegreerde reinigingsfunctie is dit een ruimte waar u zich echt thuis voelt. In totaal biedt de woning zes ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin, meervoudige bewoning of het creëren van extra hobby- en speelruimtes.

Een dakterras als tweede woonkamer: ruimte, privacy en stadsvrijheid

Maar het hoogtepunt? Het uitzonderlijk royale dakterras van circa 64 m², bereikbaar via een dakhuis. In Amsterdam is een dergelijke privé buitenruimte zeldzaam – hier geniet u van rust, ruimte en een fenomenaal gevoel van vrijheid, ver weg van de drukte van de stad. Het terras is ideaal voor loungehoeken, een grote eettafel en lange zomeravonden met familie en vrienden. Met een buitenkeuken, elektrapunten, warm- en koudwateraansluiting en zelfs een buitendouche is dit de perfecte plek om buitenleven, ontspanning en stadswonen te combineren.

De Baarsjes: groen, rust en stedelijke levendigheid binnen handbereik

De Van Speijkstraat is een rustige straat in het populaire De Baarsjes, waar groen en de levendigheid van Amsterdam-West naadloos samenkomen. Aan de achterzijde ligt een groene kijktuin met volwassen bomen, die voor volop privacy zorgt – een verrassend rustige woonomgeving midden in de stad. Direct tegenover de woning bevindt zich de ingang van natuurspeeltuin Plan West, en op loopafstand vindt u basisscholen en kinderopvanglocaties, ideaal voor gezinnen.

De omgeving biedt alles wat uw hart begeert: gezellige cafés, restaurants en winkels zoals French Café, Café Thuys, Bo’s Amsterdam en de Ten Katemarkt liggen allemaal binnen handbereik. Ook de Ring A10 en diverse tramverbindingen zijn snel bereikbaar, zodat u zowel het centrum van Amsterdam als de rest van de stad gemakkelijk kunt ontsluiten. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, groen en privacy – midden in het bruisende Amsterdam-West.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 175 m²
• Indeling: 7-kamerwoning met zes slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen
• Erfpacht: canon afgekocht tot 2060, overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd
• Ouderdomsclausule: van toepassing
• Levering: in overleg, kan snel
• VvE: professioneel beheerd, maandelijkse servicekosten circa €438,67 (omvat Van Speijkstraat 2 t/m 46, Baarsjesweg 174 t/m 184 en Chasséstraat 1 t/m 27)
• Bouwkundige bijzonderheden: geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Achterstallig onderhoud of sanering wordt niet vermeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Laat u verrassen door deze uitzonderlijke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!