Baarsjesweg 134-2

Wonen met karakter en uitzicht in hartje Baarsjes – op eigen grond!

Stel je voor: een sfeervolle woning in het levendige De Baarsjes, waar je elke dag geniet van het prachtige uitzicht over het water van de Admiralengracht. Deze 58 m² grote woning (NEN-gemeten) combineert authentieke Amsterdamse details met een praktische, ruimtelijke indeling en een rustig balkon – perfect om te ontspannen of te genieten van de groene omgeving. Met twee slaapkamers, een eigen grond en een centrale ligging ben je hier thuis in een van de meest gewilde wijken van de stad. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct warmte uit dankzij de grote raampartijen, die overvloedig daglicht binnenlaten. Hier vind je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eethoek en misschien zelfs een hoekje om te lezen of te ontspannen. Aan de achterzijde sluit de praktisch ingerichte keuken aan**, waar je gemakkelijk kunt koken met alle benodigde apparatuur binnen handbereik.

De ruime hoofdslaapkamer biedt niet alleen plaats voor een groot bed en kastruimte, maar heeft ook directe toegang tot het balkon – een extra pluspunt voor wie van buitenlucht houdt. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als logeerkamer, kan uiteraard flexibel worden gebruikt als werkruimte, kinderkamer of extra slaapkamer. De efficiënt ingedeelde badkamer met douche, wastafel en toilet rondt het geheel af tot een comfortabele leefomgeving.

Een bijzonder hoogtepunt is het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de groene omgeving en de rustige sfeer van de wijk. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie begint of ’s avonds afsluit met een glas wijn – dit is de perfecte plek om even tot rust te komen.

De locatie van deze woning is uitstekend. Gelegen in De Baarsjes, een geliefde en levendige wijk aan de westzijde van Amsterdam, ben je hier op loopafstand van cafés, restaurants, winkels en groene oases zoals het Rembrandtpark en Vondelpark. De Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Kinkerstraat bieden alles voor je dagelijkse boodschappen en gezellige uitjes, terwijl je met de fiets of het openbaar vervoer in korte tijd in het centrum bent – de Jordaan, Leidseplein en binnenstad liggen allemaal binnen handbereik.

Ook de A10 is snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk de uitvalswegen van de stad kunt nemen.

Deze woning maakt deel uit van de gezonde en actieve VvE ‘Baarsjesweg 134’, die professioneel wordt beheerd door VvE NXT. Jaarlijks wordt er vergaderd, en de vereniging beschikt over voldoende reserves. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 98,77.

Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, wat zeldzaam is in deze wijk. Wel geldt een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule, en de verkoop vindt plaats onder de "as is where is"-clausule. Parkeren vergt een vergunningsstelsel, maar in de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden beschikbaar.

De oplevering vindt plaats in overleg, en een koopakte wordt pas getekend nadat de notariële akte is opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Belangrijke details

• Woning in De Baarsjes, 58 m² (NEN-gemeten), 2 slaapkamers, eigen grond, energielabel C, balkon.
• Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, "as is where is"-clausule van toepassing.
• VvE ‘Baarsjesweg 134’, maandelijkse bijdrage € 98,77, beheer door VvE NXT.
• Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Oplevering in overleg; overeenkomst pas na getekende koopakte.
• Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.