Baarsjesweg 165-2

Wonen met uitzicht: uw lichtrijke 3-kamerappartement aan de Kostverlorenvaart

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het spel van licht en schaduw over het water, de frisse lucht van de Kostverlorenvaart die door de ramen waait, en de stad – met al zijn levendigheid – letterlijk om de hoek. Dit 47 m² grote appartement (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig) op de Baarsjesweg biedt precies dat: een sfeervolle, lichtdoorvlochten woonruimte met een uniek vrij uitzicht, een zonnig balkon en alle gemakken van een van de meest gewilde wijken van Amsterdam West. Hier combineert u rust en ruimte met de puls van de stad – en dat allemaal op loopafstand van twee van de mooiste parken van de hoofdstad.

Een woning vol karakter en licht

Bij binnenkomst op de tweede verdieping (via een gemeenschappelijke entree met brede trap) wordt u direct verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht. Grote raampartijen en een karakteristieke ronde erker geven de woonkamer een open, luchtige uitstraling, terwijl u vanuit deze centrale ruimte ongehinderd uitzicht hebt over de Kostverlorenvaart. Ochtendzon en middagzon dansen hier gedurende uren over de vloer, waardoor elke dag weer anders voelt. De woonkamer is niet alleen het hart van de woning, maar ook het prachtige uitzichtspunt waar u kunt genieten van het voortdurend veranderende panorama van schepen, bomen en de levendige vaarroute.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van ruime bergruimte en inbouwapparatuur. Vanuit deze praktische ruimte stap u direct het zonnige balkon van circa 3 m² op – een ideale plek om de middag- en avondzon te vangen, een kopje koffie te drinken of te ontspannen met een boek. De goed bemeten slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, ver van de drukte van de vaart, terwijl de tweede kamer (aan de voorzijde) flexibel in te richten is als slaap-, werk- of studeerkamer.

Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer met inloopdouche en wastafel, compleet en functioneel.

Leven in het hart van Amsterdam West

De locatie van dit appartement is onovertroffen. U woont aan de Kostverlorenvaart, een van de mooiste plekken van De Baarsjes, waar het water en de stad elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u twee pareltjes van groen: het Rembrandtpark en het Vondelpark, perfect voor wandelingen, picknicks of een ontspannen middag. Ook de levendige winkelstraatjes en horeca zijn binnen handbereik: Fort Negen, Gent aan de Schinkel, De Hallen en Bar Kosta zijn slechts enkele minuten lopen, terwijl de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat binnen een paar fietsminuten te bereiken zijn.

Supermarkten, speciaalzaken en cafés zorgen voor alle dagelijkse gemakken – zonder dat u de sfeer van de wijk hoeft te verlaten.

Mobiliteit is hier uitstekend geregeld. Met tram 1, 7 en 17 en bus 15 bent u in een handomdraai in het centrum, terwijl de Ring A10, A2 en A4 op korte afstand liggen voor wie met de auto reist. Betaald parkeren is mogelijk via een parkeervergunning, die doorgaans snel beschikbaar is. Ook Station Lelylaan en Station Sloterdijk zijn binnen enkele minuten te bereiken, voor wie de trein prefereert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925
• Erfpacht: Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een vastgeklikte canon van € 488,20 per jaar (plus inflatie). Tot 2049 geldt een erfpachtcanon van € 368,82 per jaar.
• Servicekosten: € 94,31 per maand (via een actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd).
• MJOP: Aanwezig.
• Niet-zelfbewoningsclausule: Van toepassing.
• Oplevering: In overleg, kan spoedig plaatsvinden.

Wilt u dit lichtrijke appartement met uitzicht op het water bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en laten u persoonlijk zien waarom dit een unieke plek is om te wonen. Amsterdam West wacht op u.