Hudsonstraat 53-1

Dit sfeervolle appartement van 50m² op een toplocatie in De Baarsjes, op slechts een steenworp afstand van het Rembrandtpark, combineert comfort en levendigheid met een rustige uitstraling. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal westelijk balkon van 8m² biedt deze woning alles voor een prettig stedelijk leven, zonder in te leveren op ruimtegevoel.

Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de sfeervolle woonkamer zich aan de voorzijde van het pand bevindt. De (slaap)kamer van ongeveer 6m² naast de woonkamer kan eenvoudig bij de zitruimte worden getrokken, waardoor een extra ruime leefruimte ontstaat – ideaal voor wie flexibiliteit waardeert. Achterin ligt de keuken, die in 2018 volledig is vernieuwd en voorzien is van losse apparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi magnetron en een fornuis met vier gaspitten.

Daarnaast zijn er aansluitingen voor een losse wasmachine en vaatwasser. Vanuit de keuken opent zich het heerlijke, zonnige balkon, dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt en uitkijkt op de rustige binnentuin.

De ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan het balkon, biedt een serene plek om tot rust te komen. De moderne badkamer, uit 2022, bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien van een fraai lamelparket, dat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Een open keuken is eenvoudig te realiseren, zoals ook blijkt uit de beschikbare optie plattegronden.

De woning ligt op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon reeds is voldaan tot en met 2057. De servicekosten bedragen €132,- per maand, en de grote, financieel gezonde VvE wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De cv-installatie dateert uit 2003, en het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De omgeving

Dit appartement ligt in het bruisende en geliefde stadsdeel De Baarsjes, in een brede, mooie straat tussen de Postjesweg, Hoofdweg en Columbusplein.

Het Rembrandtpark is op slechts vijf minuten lopen bereikbaar, terwijl de levendige buurt bol staat van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Tweede Thuys, De Biertuin, Bar Tack, Mundi en White Label Coffee. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand.

Ook De Kinkerstraat met zijn winkels en De Hallen – met bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market – liggen op fietsafstand. Het centrum van Amsterdam, het Vondelpark of de Jordaan zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

De locatie is uitstekend voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer: tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 15 en 18 stoppen in de buurt.

Station Lelylaan, met snelle verbindingen naar Schiphol, ligt op loopafstand. Via de S-105 zijn de Ringweg A10, A4 en A2 gemakkelijk bereikbaar. Parkeren is in de omgeving mogelijk, zowel betaald als met vergunning – een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

Belangrijke details

Het woonoppervlak bedraagt 50m² (NEN2580 meetrapport aanwezig). De meting is uitgevoerd volgens de NEN2580-standaard, waarbij verschillen in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering niet volledig zijn uit te sluiten.