Paramariboplein 47

Een strak, licht en ruim parterre-appartement met een adembenemende tuin – middenin het hart van De Baarsjes

Stel je voor: een volledig gerenoveerd en uitgebouwd 3/4-kamerappartement van 97 m², waar licht door de hoge plafonds stroomt en elke ruimte ademt van moderne luxe. Aan het levendige maar rustige Paramariboplein, omringd door groen en stadssfeer, ligt dit unieke pand met een ruime tuin van bijna 83 m² – ideaal om te genieten van de westelijke zon of om een gastenhuisje te plaatsen. Met energielabel A, dubbel glas, vloerverwarming en een indeling die geen wens openlaat, is dit een woning die zowel praktisch als tijdloos is.

En met de Overtoom, Vondelpark en Surinameplein op loopafstand, ben je in een ogenblik in het centrum – of midden in de natuur.

Een woning die alles biedt: ruimte, licht en luxe De entree opent direct naar een vestibule met origineel tegelwerk, een charmante aanblik die de sfeer van het appartement alvast zorgt voor een warm welkom. Via een ruime gang bereik je de twee goed proportionale slaapkamers, waarvan één voorzien is van een walk-in closet/werkgedeelte – perfect voor wie graag ordelijk wil wonen of extra opslagruimte nodig heeft. De bijbehorende moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet is een oase van schoonheid, terwijl in de gang een tweede badkamer met ligbad voor extra comfort zorgt.

Beide toiletten zijn strategisch geplaatst voor optimale privacy.

Het hart van de woning vormt de ruime, lichte woonkamer – met hoge plafonds en uitgebouwd met bijna 4 meter – waar daglicht door twee lichtstraten in het dak stroomt. Hier is ruimte voor een grote eettafel, een gezellig zitgedeelte en misschien wel een piano of een andere passie. De open woonkeuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een inductiekookplaat, zodat koken een plezier wordt.

De houten vloeren met vloerverwarming geven een gezellige warmte, terwijl de dubbele schuifpui de grens tussen binnen en buiten vervaagt en toegang biedt tot de enorme westelijke tuin – groot genoeg voor een tuinhuis of guesthouse en ideaal om te relaxen in de avondzon.

Een locatie die alles combineert: rust, groen en stadsleven De Baarsjes is een wijk waar je het beste van twee werelden combineert: de rust en groen van het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand, evenals de levendige Overtoom met haar winkels, restaurants en cafés. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet verder dan de Jumbo op de hoek, en wie zin heeft in sport kan terecht bij The Workout Lab om de hoek of bij Trainmore, Sportcity en Pilates Zuid op fietsafstand. Het Paramariboplein zelf is een levendig plekje waar kinderen spelen en buurtbewoners sporten – een sfeer die zowel gezellig als veilig is.

Mobiliteit is geen probleem: binnen 500 meter ligt het Surinameplein, waar tramlijnen 1, 17 en 27 en buslijnen 15 en 247 je snel naar het centrum of andere stadsdelen brengen. Voor automobilisten is de A10 op slechts vijf minuten rijden – perfect voor wie af en toe met de auto onderweg is.

Kortom: een locatie die rust, natuur en stedelijke voorzieningen in één handige pakket combineert.

Belangrijke details

• Erfpachtcanon: € 598,- per jaar (VW 2000) tot 2052.
• Servicekosten VvE: € 213,- per maand (goede en actieve VvE via Quadyck).
• MJOP: Een langetermijnonderhoudsplan is aanwezig.
• Gesplitst: De woning is in 2024 gesplitst.
• Renovatie en uitbouw: Geheel gerenoveerd en uitgebreid in 2025/2026.
• Ramen: Houten kozijnen aan de voorzijde (2023) en aluminium kozijnen aan de achterzijde (2026).
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is in goede staat, met geen achterstallig onderhoud of verzakking. Er zijn geen structurele gebreken zoals houtrot of vochtproblemen gemeld.

Klaar voor een rondleiding? Deze woning vraagt om een persoonlijk bezoek – kom langs en ervaar zelf hoe ruim, licht en comfortabel dit appartement is. Met zijn unieke combinatie van luxe, ruimte en ideale ligging, is dit een kans die je niet wilt missen. Neem gerust contact op voor een afspraak!