Hoofdweg 114-H

Een unieke woning in hartje Amsterdam met twee tuinen en zon van ochtend tot avond

Stel je voor: een ruim benedenhuis van circa 83 m² met drie slaapkamers, midden in de stad, maar met iets wat je in Amsterdam zelden tegenkomt – een fijne tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Hier vind je altijd een plekje in de zon, of het nu ’s ochtends in de beschutte achtertuin is of ’s avonds in de zonnige voortuin. Binnen wacht je een lange, open leefruimte met een royale woonkamer, een moderne open keuken en voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Deze woning is ideaal voor stellen die ruimte zoeken voor thuiswerken, logés of een gezin, maar wel graag midden in de stad willen wonen.

De woning maakt deel uit van een karakteristiek woongebouw dat in 2013 is gerenoveerd en de uitstraling van de jaren dertig combineert met het wooncomfort van nu. In 2018 is de indeling aangepast en zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd, waardoor alles strak en functioneel is.

De indeling: ruimte, licht en verbondenheid

Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal op de begane grond, waar een handige trapkast met opbergruimte direct voor extra opslag zorgt. Een tweede deur leidt naar de woning zelf, waar vrijwel alle vertrekken vanaf deze centrale plek bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, met een brede raampartij die voor veel daglicht zorgt en de ruimte open en luchtig doet voelen. Hier is volop plaats voor een royale zithoek, en omdat de woonkamer doorloopt richting de achterzijde, voelt de gehele leefruimte ruim en verbonden aan.

Centraal in de woning staat een grote eettafel, geflankeerd door de open keuken, die strak is uitgevoerd met witte hoogglans fronten, veel werk- en kastruimte en twee praktische hoge kasten. De keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde openen openslaande deuren direct naar de tuin, waar je een groene, beschutte plek vindt met voldoende ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en een barbecue.

Dankzij de oostelijke ligging geniet je hier van de zon vanaf de ochtend tot in de loop van de middag.

Achter in de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, tuinkussens, gereedschap en alles wat je liever niet binnen wil bewaren. Maar het buitenleven houdt hier niet op: aan de voorzijde beschikt de woning over een tweede tuin, waar de zon in de middag verschijnt en tot in de avond blijft schijnen. Een perfecte plek om na het werk even buiten te zitten of op een zomerse avond de dag af te sluiten. De combinatie van voor- en achtertuin met zon op verschillende momenten van de dag is een van de grootste troeven van deze woning.

De woning telt drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde ligt. Hier is volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand, en door de slimme indeling is er ook ruimte voor een comfortabele thuiswerkplek. De twee andere slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Zo biedt de woning flexibiliteit, zowel nu als in de toekomst.

De moderne badkamer is rustig en functioneel ingericht met grote grijze tegels en voorziet in een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekenradiator. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine.

De Baarsjes: groen, gezellig en midden in de stad

Deze woning ligt op een fantastische plek in De Baarsjes, waar groen, gezelligheid en het echte Amsterdamse buurtleven mooi samenkomen. Het Rembrandtpark is slechts één à twee minuten lopen verwijderd, en binnen tien minuten sta je in het Vondelpark. Of je nu een rondje hardloopt, door het groen wandelt of op een zomerse avond neerstrijkt in het gras – hier heb je altijd een park binnen handbereik.

De buurt zelf is er een om snel verliefd op te worden. Om de hoek ligt de Postjesweg, waar je koffiezaken, eettentjes, boetiekjes, een goede kaasboer en bakker vindt. Voor koffie kun je terecht bij Mundi, maar ook Tweede Thuys, Bar Kosta en De Zingende Zwaan zijn plekken waar je al snel een vaste gast wordt.

De Jan Pieter Heijestraat en de levendige Jan Evertsenstraat, Ten Katemarkt en De Hallen liggen eveneens dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is alles verrassend dichtbij, met meerdere supermarkten op slechts een paar minuten lopen. Wie zin heeft in de stad, wandelt via Oud-West richting de Jordaan of het centrum.

Wat deze plek misschien wel het meest bijzonder maakt, is de sfeer in de buurt zelf. Het is een gezellige en kindvriendelijke omgeving met speelplekjes om de hoek en prettig contact tussen buurtbewoners. Je woont hier rustig en groen, vlak bij het water van de Postjeskade, terwijl de levendigheid van Oud-West en de rest van de stad nooit ver weg is.

Belangrijke details

• Circa 83 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers.
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2062 (geen jaarlijkse canon verschuldigd).
• VvE ‘Hoofdweg, Marowijnestraat, Nickeriestraat en Postjeskade te Amsterdam’, professioneel beheerd met een meerjarenonderhoudsplan. Servicekosten: €178,- per maand.
• Energielabel B en goed geïsoleerd, waardoor de woning op warme dagen verrassend koel blijft.
• Oplevering januari 2027.

Laat je verrassen door deze unieke woning in een van de mooiste buurten van Amsterdam. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!