Postjeskade 35-1

Een lichtdoorvlochten oase aan het water met ruimte voor groei

Stel je voor: een recent gerenoveerd 2-kamerappartement van circa 54 m² aan de geliefde Postjeskade, waar het licht de hele dag binnenstroomt en het vrij uitzicht over het water je elke ochtend verwelkomt. Met een zonnig zuidbalkon van 6 m² en de flexibiliteit om eenvoudig uit te breiden naar een praktische 3-kamerindeling, is dit appartement een ideale thuisbasis voor starters, stellen of thuiswerkers die graag wonen in het hart van Amsterdam West. Hier vind je niet alleen een woning, maar een plek waar je je kunt ontwikkelen – zowel persoonlijk als in ruimte.

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf het gezamenlijke trappenhuis stapt u de eerste verdieping op en wordt u begroet door een ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde, waar brede raampartijen het uitzicht over het water vrijgeven. Deze open ruimte is perfect ingericht voor ontspannen avonden met een boek, gezellige diners met vrienden of een thuiswerkplek met uitzicht. Maar wat dit appartement echt uniek maakt, is de flexibele indeling: met een simpele wand kunt u de woonkamer transformeren in een tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Zo groeit uw woning mee met uw wensen – vandaag een gezellig 2-kamerappartement, morgen een praktische 3-kamerwoning.

Aan de rustige achterzijde ligt de royale slaapkamer, waar de directe toegang tot het balkon een extra dimensie aan privacy en zonlicht toevoegt. Ook de keuken bevindt zich hier, met een efficiënte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, is functioneel en compleet, terwijl extra bergruimte zorgt voor een gevoel van comfort.

En dan is er natuurlijk dat zonnige zuidbalkon – een pareltje van 6 m² waar u vrijwel de hele dag van de warmte kunt genieten, of het nu met een kop koffie, een glas wijn of een goed boek is.

Wonen in De Baarsjes: centraal, groen en levendig

De locatie spreekt voor zich: midden in het bruisende Amsterdam West, op loopafstand van het Rembrandtpark, waar u binnen enkele minuten kunt wandelen, hardlopen of genieten van een picknick in het groen. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vindt u om de hoek in de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat of rondom het Surinameplein – een buurt die bekend staat om haar levendige sfeer, uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging. Met tram- en busverbindingen op loopafstand en de Ring A10 in de buurt, bent u snel overal waar u heen wilt: of het nu het centrum van Amsterdam is, de randstad of verder weg.

Deze woning staat op particuliere erfpacht met een jaarlijkse canon van circa € 508,-, waarbij het huidige tijdvak loopt tot 01-01-2035. Er is een notariële groene opinie aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor reguliere hypotheekverstrekking. Daarnaast is de woning recent gerenoveerd (vloer en schilderwerk) en wordt beheerd door een kleinschalige VvE in eigen beheer, met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. Er is geen externe berging aanwezig.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 54 m²
• Mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer (door wand toe te voegen)
• Gelegen op de eerste verdieping
• Vrij uitzicht over het water
• Energielabel: C
• Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk