Postjeskade 177-H

Wonen met karakter aan het water – waar rust en stadssfeer samenkomen

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woonkamer met vrij uitzicht op de Postjeswetering en het groen van het Rembrandtpark, letterlijk aan de overkant. Dit sfeervolle appartement op de begane grond aan de geliefde Postjeskade combineert de rust van een eigen achtertuin van circa 77 m² met de levendigheid van Amsterdam-West. Geen erfpacht, maar eigen grond – een zeldzaam voordeel in deze stad – en een indeling die ruimte, licht en privacy perfect op elkaar afstemt. Hier woont u midden in de stad, zonder de stad te voelen.

Via een eigen entree aan de straatzijde betreedt u de hal, waar de woonkamer u direct verwelkomt met zijn karakteristieke erker die het daglicht binnenlaat en een luchtige, ruimtelijke sfeer creëert. De zithoek en eettafel passen hier moeiteloos, terwijl de vrij uitzicht over het water en het park een gevoel van openheid geeft. Aan de achterzijde sluiten de twee ruime slaapkamers aan, beide met directe toegang tot de tuin – een zeldzame luxe voor een stadswoning.

Hier is het rustig, met uitzicht op groen en de mogelijkheid om ’s ochtends of ’s avonds buiten te genieten, alsof u in een groene oase woont.

De moderne keuken uit 2019 vormt het hart van de woning en biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een rechtstreekse verbinding met de tuin. Vanuit de keuken kunt u direct naar buiten stappen, waar de diepe, royale achtertuin van 77 m² u verwacht. Hier kunt u ontbijten bij het zonlicht, dineren onder de sterren of gewoon genieten van de privacy die zeldzaam is in een stad als Amsterdam.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van 5,2 m², ideaal voor extra opslag of tuingereedschap. De woning zelf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 62 m², compleet met praktische kastruimtes voor bergruimte en een centraal gelegen badkamer.

De woning is in 2010 gesplitst en heeft recent onderhoud gekregen: de houten vloerbalken zijn volledig vervangen, de CV-installatie dateert uit 2023 en de keuken is in 2019 vernieuwd. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om circa 4 meter vergunningsvrij uit te bouwen, wat ruimte biedt voor toekomstige wensen. Ook kunt u, als u dat wilt, een bootje aanleggen – een unieke optie voor wie van water houdt.

Een locatie waar stad en natuur samenkomen

De Postjeskade is een van de meest gewilde straten in Amsterdam-West, midden in het levendige maar groene De Baarsjes. Hier kunt u genieten van de rustige sfeer langs het water, met het Rembrandtpark op loopafstand en de Postjeswetering als natuurlijke grens. Op zonnige dagen kunt u langs de kade zitten, wandelen of gewoon ademen – terwijl u tegelijkertijd op steenworp afstand bent van alles wat de stad te bieden heeft.

De buurt is een culinair paradijs: van Mundi of Caffènation voor een goede koffie tot Bar Kosta, Il Fico en Gent aan de Schinkel voor lunch, borrel of diner. Ook De Hallen, het Vondelpark en de winkelstraten zoals de Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat zijn binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, scholen of kinderopvang hoeft u niet ver te reizen – alles is binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien liggen er diverse speeltuinen in de directe omgeving, zodat ook de kleinste bewoners zich thuis voelen.

De woning ligt vlak bij het Surinameplein, waar u gemakkelijk op de tram of bus stapt. Met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum, en ook station Lelylaan is dichtbij. Via de A10 bent u snel op Schiphol of op weg naar de rest van Nederland. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en groen van de Postjeskade en de levendigheid van Amsterdam-West.

Professioneel beheerd, met ruimte voor uw eigen stempel

De woning wordt beheerd door de VvE, professioneel georganiseerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage voor onderhoud bedraagt €135,-, inclusief alle servicekosten. Levering kan in overleg, en in sommige gevallen is dit zelfs op korte termijn mogelijk.

Belangrijke details

• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580, wat betekent dat de opgegeven oppervlaktes indicatief zijn en kunnen variëren door interpretatieverschillen of metingbeperkingen.
• De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht en is onderworpen aan de geldende bestemmingsplannen voor deze locatie. Er is geen sprake van bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en de tuin (onder andere de tuinmuur en -hek), wat in de toekomst aandacht zal vereisen.