Nachtwachtlaan 41

Een licht, modern leven aan het groene hart van Amsterdam

Dit straalnieuwe tweekamerappartement van ca. 59 m² aan het Rembrandtpark combineert stedelijk comfort met rust en privacy. Met een zonnig balkon van 8 m², twee bergingen en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage is dit een woning waar je direct kunt genieten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en na een complete renovatie in oktober 2025 is het appartement voorzien van een luxe inbouwkeuken, eikenhouten lamelparket en moderne badkamer – klaar om te betrekken.

De woning ligt op de tweede verdieping aan de parkzijde, waar stilte en groen samenkomen met de levendigheid van Amsterdam-West. De open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser nodigt uit tot koken, terwijl de lichte woonkamer met toegang tot het balkon een ideale plek biedt om te ontspannen. De slaapkamer, voorzien van twee vaste kasten, biedt voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust. Het balkon, gelegen op het oosten, vangt de ochtendzon en biedt een weids uitzicht over het Rembrandtpark, waar je in alle privacy kunt genieten van de natuur.

Het complex zelf is voorzien van alle moderne gemakken: een verzorgde entree met video-intercom, een lift en een trappenhuis, een afvalstortkoker op de woonetage en een huismeester die doordeweeks aanwezig is. De twee bergingen – één van ca. 6 m² op de begane grond en een kleinere van 1,65 m² op de tweede verdieping – bieden extra opbergruimte, terwijl de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage zorgt voor gemak. De VvE is actief en financieel gezond, met maandelijkse servicekosten van ca. € 175,69 (excl. voorschot stookkosten van € 76,-) en werkt aan verdere verduurzaming van het gebouw.

De locatie is onovertroffen: midden in Amsterdam-West, direct aan het Rembrandtpark, met de Postjesweg om de hoek voor dagelijkse boodschappen en alle hotspots van De Baarsjes, Oud-West en het centrum op loop- of fietsafstand. Met tram 1, tram 17 en bus 18 op loopafstand en station Lelylaan en de metro op fietsafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Of je nu wilt genieten van de rust in het groen of de dynamiek van de stad opzoekt, hier vind je het allebei.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 58,7 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar)
• Energielabel: D
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoondclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel