Nachtwachtlaan 115

Dit sfeervolle 5-kamerappartement van 124m² op de 14e verdieping biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een waanzinnig vrij uitzicht over het Rembrandtpark en de stad. Met een eigen balkon op het zuiden, twee bergingen, een parkeerplaats in de ondergelegen garage en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een woning waar u jarenlang van kunt genieten. De voormalige huurwoning is volledig naar eigen smaak te renoveren, zodat u uw persoonlijke stempel kunt drukken op deze unieke plek.

De indeling van de woning is zowel praktisch als sfeervol. Vanaf de lift op de begane grond loopt u direct naar uw eigen verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, met direct toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van het groen en de rust.

Vier slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten, bieden voldoende ruimte voor het hele gezin of voor een combinatie van werk- en slaapvertrekken. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en een wastafel, terwijl het aparte toilet met fonteintje zorgt voor extra gemak. Beide bergingen, waarvan één van ongeveer 10,5m², bevinden zich op dezelfde verdieping én in de onderbouw, zodat u altijd voldoende opbergruimte heeft.

De omgeving van deze woning is net zo bijzonder als het uitzicht. Het complex ligt direct aan het Rembrandtpark, waar u vanuit de algemene ingang zo het park in stapt. Dit groene paradijs biedt alles wat u nodig heeft: speelse wandelpaden, vijvers, groenvelden en bossen, maar ook een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen.

In de zomer voelt het park als een verlengstuk van uw woonkamer, waar u kunt genieten van de rust en ruimte. Op korte loopafstand vindt u alle voorzieningen, zoals supermarkten als Albert Heijn, Aldi en Lidl, en diverse speciaalzaken. Met de Ring A-10, kantorenlocaties zoals de Zuidas, Schiphol, ziekenhuizen en het Vondelpark binnen handbereik, is deze locatie perfect voor zowel gezinnen als professionals.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Lelylaan ligt om de hoek, en bus- en tramhaltes zijn vlakbij.

De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De VvE is gezond en professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer, met maandelijkse servicekosten van € 332,56 exclusief voorschot stookkosten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat u geen onverwachte kosten hoeft te verwachten. Voor de aankoop gelden een ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule, en de oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 124m² (er is een meetrapport beschikbaar). De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie, waarbij de opgegeven maten en oppervlaktes indicatief zijn. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.