Nachtwachtlaan 112

Dit 4-kamerappartement van 99m² op de 14e verdieping met een balkon op het oosten biedt een vrij uitzicht over het Rembrandtpark en de stad, gecombineerd met de luxe van een eigen parkeerplaats en twee bergingen. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht maakt deze voormalige huurwoning een unieke kans om volledig naar eigen smaak te renoveren, terwijl de professioneel beheerde VvE en maandelijkse servicekosten van €269,81 (exclusief voorschot stookkosten) zorgen voor gemak en transparantie.

De indeling op de 14e verdieping is ruim en functioneel, met een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt via de deuren naar het balkon een prachtig uitzicht. De drie slaapkamers, elk voorzien van inbouwkasten, bieden voldoende opslagruimte, terwijl de badkamer met inloopdouche en wastafel en het separate toilet met fonteintje zorgen voor comfort. Beide bergingen – één op dezelfde verdieping en één in de onderbouw – bieden extra opslagruimte, ideaal voor seizoensspullen of hobby’s.

De woonkamer en keuken zijn licht en ruim, met dubbel glas en een energielabel B voor energiezuinigheid. De externe berging van ca. 6,8m² op dezelfde verdieping en in de onderbouw biedt extra opbergruimte zonder dat u de woning hoeft te verlaten. Het complex, gelegen aan de Nachtwachtlaan, grenst direct aan het Rembrandtpark, waar u in een mum van tijd bent voor een wandeling, een bezoek aan de kinderboerderij of een sportactiviteit.

De rust en groen van het park staan in schril contrast met de dichtbijgelegen voorzieningen, zoals supermarkten (AH, Aldi, Lidl) en diverse speciaalzaken. Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, is station Lelylaan om de hoek, evenals bus- en tramhaltes, waardoor u snel in de binnenstad, op de Ring A-10, bij Schiphol of op kantoorlocaties zoals de Zuidas bent.

De gezonde VvE, beheerd door Delair Vastgoedbeheer, zorgt voor een professionele en transparante aanpak van het onderhoud, terwijl de ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, asbestclausule en as is where is clausule helderheid bieden over de juridische kaders. De oplevering vindt in overleg plaats, zodat u de woning naar wens kunt inrichten.

Belangrijke details

De woonoppervlakte van 99m² is gemeten conform de NVM meetinstructie, waarbij opgemerkt dient te worden dat de maten indicatief zijn en verschillen kunnen ontstaan door interpretatie of afrondingen. Koper heeft een onderzoeksplicht en wordt geadviseerd een NVM/MVA Makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.