Saskia van Uijlenburgkade 122

Dit ruime en uitstekend onderhouden driekamerappartement van circa 99m² ligt op een toplocatie met vrij uitzicht en biedt een heerlijk diep balkon en een berging in de onderbouw. Het appartement maakt deel uit van het moderne complex Andreas Ensemble uit 2010, gelegen op de grens van Oud-Zuid en Oud-West, waar luxe en gemak samenkomen.

Het Andreas Ensemble is een chique nieuwbouwwijk in het hart van Amsterdam, op loopafstand van het Vondelpark en de levendige uitgaansgebieden van Oud-West en Oud-Zuid. Binnen enkele minuten bent u aangesloten op de Ring A10, met snelle verbindingen naar de A9, A4 en A2, en het openbaar vervoer naar het centrum en Schiphol is uitstekend geregeld.

Via de afgesloten entree met video-intercom bereikt u de representatieve en luxueuze centrale hal van het complex. Met de lift stijgt u naar de vierde verdieping, waar de woning zich bevindt. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt direct een prettige eerste indruk. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een donkere houten vloer en wordt over de volle breedte verlicht door een grote schuifpui. Vanuit hier loopt u direct door naar het diepe balkon op het zuidoosten, een ideale plek om de hele dag van de zon te genieten.

De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte voor een zorgeloos kookgenot. Het appartement telt twee ruime slaapkamers met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast en een extra bergmeubel.

Het toilet is apart gesitueerd, zodat privacy gegarandeerd is. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en in de hal vindt u nog een extra kast voor extra opbergruimte.

Het gehele appartement is afgewerkt met een drempelloze, donkere houten vloer, wat zorgt voor een uniforme en stijlvolle uitstraling. Het complex beschikt bovendien over een fraaie, gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin, waar u kunt ontspannen in een groene oase.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 99m² conform NEN 2580
• Bouwjaar 2010
• Energielabel A
• Berging in de onderbouw
• Erfpacht €4.177,05 per jaar (fiscaal aftrekbaar bij eigen bewoning)
• Overstap naar het eeuwigdurende systeem onder gunstige voorwaarden gemaakt
• Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin
• Parkeerplaats te huur: €165,- per maand
• Video-intercominstallatie en lift aanwezig
• Vereniging van Eigenaren bestaande uit 108 appartementsrechten, 175 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke binnentuin
• Professionele VvE-beheer door De Alliantie VvE-diensten
• Servicekosten €190,29 per maand
• Aanvaarding in overleg