Saskia van Uijlenburgkade 38

Een luxueus appartement met uitzicht en zon – uw nieuwe thuis in Amsterdam Zuid

Stel u voor: een 90m² groot appartement op de achtste verdieping, waar u elke ochtend wordt verwelkomd door het rustgevende geluid van water en het warme zonlicht op uw zuidgeoriënteerde terras. Dit exclusieve woning in het Andreas Ensemble combineert moderne luxe met een unieke locatie aan de Westlandgracht, waar u geniet van een prachtig uitzicht over het water en de levendige sfeer van Amsterdam Zuid. Met een open keuken, een riante badkamer met ligbad en regendouche, en twee ruimtevolle slaapkamers biedt deze woning alle comfort die u zich wensen kunt maken – gemeubileerd en klaar voor bewoning.

De entree van het appartement complex bereikt u via de moderne lift of het trappenhuis, waarna u direct de ruime L-vormige hal binnenstapt. Deze centrale ruimte vormt de perfecte overgang naar de rest van de woning, met toegang tot alle vertrekken. Het hart van uw nieuwe thuis is de lichte, ruimtevolle woonkamer, waar grote raampartijen van vloer tot plafond het daglicht binnenlaten en het uitzicht over de Westlandgracht tot een spectaculair schouwspel maken.

Door de openslaande deuren stap u direct op het zuidgeoriënteerde terras, een ideale plek voor ontbijt in de zon of een avondje met een glas wijn. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met een ruim kookeiland, volledig uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Naast de keuken is er een inpandige berging, waar de wasmachine zijn plaats heeft.

De twee slaapkamers, eveneens met toegang tot het terras, zijn ruim bemeten en bieden privacy en comfort. De fraai afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel sluit de rondleiding af, compleet met een separaat toilet in de hal. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Het Andreas Ensemble, gelegen op het terrein van het voormalige Andreas ziekenhuis, heeft zich ontwikkeld tot één van de meest gewilde nieuwbouwprojecten van Amsterdam Zuid. De bijzondere architectuur en de verzorgde binnentuinen geven het complex een chique uitstraling, terwijl de centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik brengt. Op slechts vijf minuten fietsen bereikt u het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Overtoom, waar u geniet van een breed scala aan winkels, supermarkten, bars en restaurants.

Voor sportliefhebbers is het David Lloyd fitnesscentrum op steenworp afstand, evenals de groene oases van het Rembrandtpark en Vondelpark. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal, met goede scholen en kinderopvang in de nabije omgeving. Autobezitters zullen de ligging eveneens waarderen: de A10 en A4 zijn binnen twee minuten rijden, en onder het gebouw vindt u een eigen parkeerplaats – tegen een meerkost van €150,00 per maand.

Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Exclusief nutsvoorzieningen
• Waarborg gelijk aan twee maanden huur
• Contract A (minimaal 12 maanden) of Contract B (maximaal 24 maanden, voor studenten)
• Gemeubileerd

Belangrijke details

Deze woning maakt deel uit van het Andreas Ensemble, waar erfpacht en appartementsrecht van toepassing zijn. De VvE-bijdrage en servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is er sprake van asbest in de constructie, wat in overeenstemming met de geldende wet- en regelgeving is verwerkt.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar het is raadzaam om de bijgevoegde documentatie te raadplegen voor een volledig overzicht.