Jacob Marisstraat 15-1

Een lichtdoorstroomde dubbel bovenhuis in hartje Amsterdam-Zuid – waar ruimte, licht en levensstijl samenkomen

Stap binnen in deze ruime drie-kamer duplex met een extra werkkamer, drie slaapkamers en een generously gerenoveerd dakterras, gelegen in een van de meest gewilde wijken van de stad. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een ideale thuisbasis voor een gezin dat van ruimte, privacy en een perfecte mix van binnen- en buitenleven houdt. Via een stenen buitentrap bereikt u de eigen entree, waar u direct wordt verwelkomd door een open, luchtige woonverdieping die zich uitstrekt van voor naar achter – een lichtoverschot dat elke dag tot een feest maakt.

De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning, een open leefruimte waar comfort en stijl naadloos samenvloeien. Aan de voorzijde creëert een gashaard een gezellige kern, terwijl de twee straatzijde-balkons uitnodigen tot ontspannen of genieten van de stad. Aan de achterzijde wacht een spacieuse achterkamer met voldoende ruimte voor een royale eettafel, en hier vindt u ook de open keuken – uitgerust met een combi-oven, vaatwasser en gasfornuis – die perfect aansluit op het leven.

Door de open verbinding tussen voor- en achterkamer ontstaat een bijzonder lichte en luchtige sfeer, alsof de buitenwereld deel uitmaakt van uw thuis.

Aan de voorzijde van de verdieping is er een aparte kamer, ideaal als thuiswerkplek of rustige terugtrekkingsruimte. Daarnaast biedt deze verdieping een berging en een separaat toilet, zodat alles op zijn plek zit. Via de interne trap stapt u over naar de tweede verdieping, waar de ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde inloopkast wacht – een privé-oase met uitzicht over de stad.

Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, flexibel in te richten als logeer-, werk- of kleedruimte. De generieke badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en handdoekradiator voegt luxe toe, terwijl een separaat toilet en een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger zorgen voor alle gemakken.

Het hoogtepunt? De recent gerenoveerde dakterras, bereikbaar via een interne trap. Hier ontstaat een extra buitenruimte met voldoende plek voor een ruime zit- en loungehoek – perfect voor zomeravonden onder de sterrenhemel.

Een locatie die alles biedt – van groen tot gemak

De Jacob Marisstraat in Amsterdam-Zuid is een prachtige wijk met karakter, gelegen op steenworp afstand van het Hoofddorpplein en met het Vondelpark als groene achtertuin. Wandel of fiets naar de winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving, of ontdek de sport- en ontspanningsmogelijkheden in het nabijgelegen Rembrandtpark. Met de fiets bent u binnen no-time in Oud-Zuid, De Pijp of het centrum – de stad ligt letterlijk voor uw deur.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen kruisen de wijk, en Station Lelylaan is gemakkelijk bereikbaar. Voor automobilisten is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikt, met directe verbindingen naar de A4 en A9.

Huurvoorwaarden en praktische details

De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. De jaarlijkse indexatie vindt plaats volgens CPI +3%.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht en canon. De servicekosten bedragen € 0,00 per maand en er zijn geen VvE-bijdragen of appartementsrecht van toepassing. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, verzakking, vocht of houtrot gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, noch zijn er sloop- of renovatieverplichtingen aan verbonden. De bestemmingswijziging is woningfunctie.

Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief; voor een nauwkeurige indruk adviseren wij een persoonlijke bezichtiging.