Haarlemmermeerstraat 138-1

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, ruim 2-kamerappartement van circa 55 m² in het hart van Amsterdam-Zuid

Stel je voor: een ruime woonkamer van circa 25 m² waar daglicht stroomt, een flexibele indeling die ruimte biedt voor zowel ontspannen als werken, en twee buitenplekken – een aan de voorzijde en een zonovergoten balkon op het zuidoosten – om te genieten van de buitenlucht. Haarlemmermeerstraat 138-1 is een praktisch gelegen appartement op eigen grond op de eerste verdieping, waar je boven straatniveau woont zonder last te hebben van een tweede verdieping. Met energielabel C, dubbele beglazing en een laag funderingsrisico is dit een woning die zowel comfortabel als veilig is.

En dan heb je nog de mogelijkheid om de indeling aan te passen – bijvoorbeeld door een tweede slaapkamer te creëren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen of een deel van de royale woonkamer af te scheiden. Dit appartement biedt ruimte voor nu en toekomstige wensen.

Een woning die leeft met jouw stijl

De entree van dit appartement op de eerste verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, waar je direct de open indeling en de generousse woonkamer tegenkomt. Met circa 25 m² is deze ruimte groot genoeg voor een comfortabele zithoek, een volwaardige eettafel en zelfs een werkplek – zonder dat het krap aanvoelt. Aansluitend vind je een kleine buitenruimte, perfect om met een kop koffie of een boekje even buiten te zitten. Centraal in het appartement ligt de praktische badkamer met ligbad, wastafel en toilet, naast een kastruimte voor dagelijkse spullen.

Aan de achterzijde sluit de separate keuken aan, waar je direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier kun je genieten van de middagzon of een avondborrel, terwijl de keuken zelf ruimte biedt voor een moderne inrichting. Naast de keuken ligt de slaapkamer van circa 12 m², met voldoende kastruimte voor een tweepersoonsbed en kleding. Maar weet dat deze ruimte nog meer kan: door de keuken te verplaatsen of een wand toe te voegen, maak je gemakkelijk plaats voor een tweede slaapkamer, een thuisbureau of een logeerkamer. Flexibiliteit zit hierin gebakken.

De woning is in 2024 voorzien van een verschildering van de houten kozijnen, terwijl de deels kunststof kozijnen en de dubbele beglazing zorgen voor een prettige leefomgeving. Een recent uitgevoerde funderingscheck toont aan dat het laag funderingsrisico heeft, wat extra zekerheid biedt.

Wonen in de Hoofddorppleinbuurt: rust, groen en stadsleven op loopafstand

De Haarlemmermeerstraat ligt midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, waar je de rust van een woonwijk combineert met de voorzieningen van een levendige stad. Het Hoofddorpplein is op loopafstand en biedt alles voor het dagelijks leven: supermarkten, specialisten, cafés en restaurants. Wil je uit eten?

Dan ben je in een handomdraai bij de Amstelveenseweg of de Schinkel, waar je kunt genieten van diverse horecagelegenheden. Voor groen hoef je niet ver te gaan: het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op fietsafstand, en langs de Schinkel en Westlandgracht is het heerlijk wandelen of fietsen.

Met de fiets, tram 2 of buslijnen 15 en 62 ben je snel in Oud-Zuid, De Pijp of het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de ligging gunstig, dankzij de nabijheid van de Ring A10. Deze centrale locatie maakt het appartement ideaal voor wie graag dicht bij alles woont, zonder het drukke stadsleven direct op de stoep te hebben.

Een veilige investering met professioneel beheer

Deze woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) met 65 appartementsrechten. Er is een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor de periode 2022–2041, jaarlijkse ledenvergaderingen vinden plaats en er zijn voldoende onderhoudsreserves aanwezig. Daarnaast is er een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €124,24, en omdat de woning op eigen grond staat, hoef je geen last te hebben van erfpacht of canon.

Het appartement is onderdeel van een woongebouw uit 1930, wat bijdraagt aan het kenmerkende Amsterdamse straatbeeld van de Hoofddorppleinbuurt. De vooroorlogse architectuur geeft de buurt haar unieke charme, terwijl de moderne inrichting van dit appartement zorgt voor een prettige mix van karakter en comfort.

Belangrijke details

• Asbest, bodemverontreiniging, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen zijn niet gemeld.
• De woning is niet beschermd als monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.
• De energielabel C en dubbele beglazing dragen bij aan een comfortabele leefomgeving.
• De funderingscheck is beschikbaar voor geïnteresseerden.

Klaar om je eigen verhaal hier te schrijven?

Dit appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging in een van de aantrekkelijkste wijken van Amsterdam-Zuid. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor jezelf, een investering of een woning die je kunt aanpassen aan jouw levensfase – Haarlemmermeerstraat 138-1 heeft het allemaal. Plan nu je bezichtiging via de website van Snoep Makelaardij en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis. We kijken uit naar jouw bezoek!