Groenendaalstraat 45H

Charmant dubbel benedenhuis in de geliefde Hoofddorppleinbuurt

Dit sfeervolle dubbel benedenhuis van circa 102 m² biedt ruimte, comfort en een ideale locatie in Amsterdam Zuid. Met drie slaapkamers, een open woonkeuken en een fraai afgewerkte patio is dit een woning vol karakter en levenskwaliteit. Gelegen op eigen grond en met een energielabel B, combineert deze woning moderne voorzieningen met een authentieke sfeer.

Woonkamer en keuken Via de eigen entree komt u binnen in de ruime hal, waarna u direct de luchtige woonkamer betreedt. De massief houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de grote ramen voldoende daglicht binnenlaten. De open woonkeuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een grote oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Er is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. Vanuit de keuken stap je direct naar de sfeervolle patio, een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

Souterrain met slaapkamers en badkamer Het souterrain biedt verrassend veel ruimte, met een ruime master bedroom en een fraaie inloopkast. Centraal in het souterrain ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is ook een separaat toilet en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: een ruime tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, en een derde kamer die perfect kan dienen als babykamer, werkkamer of logeerkamer.

Locatie en omgeving De Groenendaalstraat is een rustige en charmante straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt, waar groen, levendigheid en een fijne woonkwaliteit samenkomen. Op loopafstand vind je horecazaken zoals Lokaal van de Stad en Caffènation, terwijl het Hoofddorpplein met supermarkten en winkels om de hoek ligt. Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn binnen handbereik, evenals diverse kinderdagverblijven en basisscholen.

Bereikbaarheid De woning is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Met de fiets of openbaar vervoer ben je snel in het centrum of bij Station Zuid. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10-ring.

Bijzonderheden De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen erfpacht van toepassing is. De VvE is actief en professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten van €199,27. De woning heeft een energielabel B en is voorzien van een NEN 2580 meetrapport.

Ben je geïnteresseerd? Laat je verrassen door deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Makelaar Bas Busselaar van VanHuyse staat klaar om je rond te leiden en alle details te bespreken.