Nepveustraat 14-1

Wie wil er nu niet wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Dit sfeervolle, volledig gerenoveerde 3-kamerappartement in de West-Indische buurt combineert een ideale locatie tussen het levendige Vondelpark en het rustgevende Rembrandtpark met een instapklare, luxe uitstraling. Met een woonoppervlakte van 59,7 m² (gemeten volgens NEN2580) en een energielabel B biedt deze woning op de eerste verdieping alle comfort voor een zorgeloos leven in de stad.

Bovendien wordt het appartement volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd – inclusief alle meubels en inrichting – zodat je direct kunt genieten van je nieuwe thuis.

De indeling van dit appartement is zowel praktisch als lichtrijk, met een royale woonkamer die uitkijkt op de Kostverlorenvaart dankzij een fraaie erker. Hier vind je ruimte om te ontspannen, te werken of gezellig samen te komen. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy: de eerste ligt aan de voorzijde en profiteert van het daglicht, terwijl de tweede – een royale master bedroom – aan de achterzijde ligt en direct toegang geeft tot het balkon.

De moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS-recirculatie afzuigkap en vaatwasser, sluit naadloos aan op de woonruimte. Achter een praktische deur in de keuken bevindt zich een inpandige was- en bergruimte, waar ook de cv-ketel staat opgesteld. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en toilet, en vormt samen met de neutrale laminaatvloer door de hele woning een harmonieus geheel.

Deze woning is niet zomaar een huis, maar een volledig vernieuwd onderkomen dat in 2017 een grondige renovatie onderging. Nieuwe vloeren, geïsoleerde en gestucte wanden, vernieuwde keuken en badkamer, en dubbel glas zorgen voor een optimaal wooncomfort en een duurzame energieprestatie. De VvE is gezond en professioneel beheerd, met servicekosten van € 126,39 per maand. De erfpacht is afgekocht tot 31 juli 2061, met de mogelijkheid om deze definitief af te kopen of vast te zetten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte: 59,7 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig)
• Energielabel: B
• Fundering risico indicator: 0 (geen verhoogd risico)
• Gesplitst in: 2011
• Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper
• Servicekosten VvE: € 126,39 per maand
• Erfpacht: afgekocht tot 31-07-2061 (mogelijkheid tot afkoop of vastklikken)
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
• Oplevering: in overleg, snel mogelijk
• Notaris: Dudok van Heel Amsterdam
• Koopovereenkomst: rechtsgeldig pas na ondertekening; mondelinge afspraken zijn niet bindend
• Clausules in koopovereenkomst: niet-eigen bewoning, asbest en ouderdomsclausule (gezien bouwjaar)

De Nepveustraat in De Baarsjes is een van die straten waar je je direct thuis voelt: rustig, groen en vol karakteristieke jaren ’30-architectuur. Toch ben je nooit ver verwijderd van het bruisende stadsleven. Binnen enkele minuten loop je naar het Vondelpark of Rembrandtpark voor een frisse neus, en voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Albert Heijn en Jumbo om de hoek.

Ook het Surinameplein, Overtoom en Kinkerstraat liggen op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Voor wie van sporten houdt, zijn er sportvoorzieningen en kinderopvang in de buurt, en voor reizigers zijn Station Amsterdam Lelylaan en Station Amsterdam Zuid snel bereikbaar per fiets.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram 17 en bus 15 stoppen om de hoek op de Hoofdweg, terwijl tram 1 vanaf het Surinameplein je in no time naar het centrum brengt. Met de auto ben je via afslag S106 binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan direct voor de deur, mits je in het bezit bent van een parkeervergunning (wachttijd circa 4 maanden, korter voor elektrische auto’s).

Kortom, hier vind je de perfecte balans tussen stad en rust, met alles wat je nodig hebt om comfortabel te leven. Zie je jezelf al genieten van deze prachtige woning? Neem dan snel contact op met IB Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging – een unieke kans om direct in te trekken in een volledig ingerichte, sfeervolle woning op een van de beste locaties van Amsterdam-West.