Crynssenstraat 76-H

Dit creatief ingedeelde beganegrondappartement uit 2019 in het levendige De Baarsjes is een parel van rust en ruimte, met een diepe tuin van ca. 70 m² en een moderne, speelse indeling. De woning combineert comfort met karakter, gelegen op eigen grond en op steenworp afstand van het Rembrandtpark, waar dagelijks genieten van groen en ontspanning voor de deur begint.

De entree leidt naar een lichte en open hal met toilet, waarvandaan alle ruimtes toegankelijk zijn. Deze centrale plek is ideaal als werkplek of extra zitruimte, en vormt het hart van het appartement. De eerste slaapkamer aan de straatzijde biedt een goed formaat, terwijl de tweede slaapkamer slim is ingericht als bedstee met een ingebouwd bed op hoogte – een slimme oplossing die extra bergruimte creëert onder het bed. De keuken, centraal gelegen in de doorloop naar de woonkamer, is uitgevoerd in roestvrij staal met losse elementen die samen een strak en modern geheel vormen.

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en baadt in rust, met grote ramen die de tuin als natuurlijke verlenging van de leefruimte laten voelen. Op zonnige dagen voegt de tuin zich moeiteloos toe aan het wooncomfort, terwijl de moderne badkamer tegenover de keuken een oase van ontspanning biedt met een ligbad, inloopdouche met dubbele stortdouche en een wastafel. Naast de badkamer ligt een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier hangt ook de cv-installatie.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op een betonvloer, wat zorgt voor een strakke uitstraling en een comfortabel binnenklimaat.

De tuin zelf is een hoogtepunt: gelegen op het oosten, biedt deze volop mogelijkheden voor gezellige bijeenkomsten of een ontspannen loungehoek. Achterin staat een houten berging voor extra opslag, en de diepte van de tuin maakt hem bijzonder geschikt voor zowel ontspanning als tuinieren. De ligging in De Baarsjes is een voordeel op zich: deze groene en levendige buurt biedt alles wat je nodig hebt, van supermarkten en horeca tot het Rembrandtpark voor dagelijkse wandelingen of sport.

Met de A10-ringweg binnen handbereik en uitstekende openbaarvervoersverbindingen vanaf de Hoofdweg is de stad gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer of de fiets.

Belangrijke details

De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, met additionele asbest- en ouderdomsclausules. De VvE is klein, met servicekosten van € 99,- per maand en een MJOP aanwezig. Oplevering vindt in overleg plaats. De gebruiksoppervlakte is berekend conform BBMI/NEN-2580; verschillen in maatvoering geven geen recht op aanpassing van de koopsom.