Aalsmeerweg 117-2

Een licht, ruim appartement in hartje Amsterdam-West, waar rust en levendigheid perfect samengaan

Dit sfeervolle appartement op eigen grond in de bruisende Hoofddorppleinbuurt combineert charme met functionaliteit. Met drie kamers, een ruime eetkeuken en een zonnig balkon aan de achterzijde biedt het alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning ligt in een karakteristiek pand uit 1933 en is opvallend goed onderhouden, met een extra kamer op de vierde verdieping die eindeloos veel mogelijkheden biedt.

Bij binnenkomst op de tweede verdieping valt direct de open hal op, die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer, met een sfeervolle erker aan de voorzijde, is licht en prettig ingericht en ademt een rustige, aangename sfeer dankzij de grote ramen die voor een natuurlijke lichtinval zorgen. Aansluitend ligt een ruime zijkamer, die met de mooie en suite deuren—voorzien van glas in lood—gescheiden kan worden van de woonkamer.

Naast deze kamer bevindt zich een diepe bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. De eetkeuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met een spoelbak, een 4-pits fornuis, een vaatwasser en een afzuigkap. Via de keuken bereik je direct het gezellige balkon, perfect voor een ochtendkoffie of een avondje in de zon.

De slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en heeft openslaande deuren naar het balkon. De nette badkamer is neutraal van kleur en slim ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, een zwevend toilet en een handdoekenradiator. Op de vierde verdieping wacht een verrassend ruime extra kamer van 13 m², voorzien van twee grote raampartijen en een wateraansluiting. Deze lichte ruimte met vrij uitzicht is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. In de levendige Hoofddorppleinbuurt geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. Binnen tien minuten wandel je naar het Vondelpark of het Rembrandtpark, of naar de buurtmoestuinen aan de Westlandgracht, waar je je boot kunt aanmeren.

Het Amsterdamse Bos ligt op slechts enkele minuten afstand, en populaire horecazaken zoals Bar Bonnie, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar zijn allemaal op loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: de Zuidas is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar, openbaar vervoer ligt op loopafstand, en de A10 en A4 zijn snel te bereiken. Schiphol ligt op slechts tien minuten rijden.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. De VvE is gezond en actief, met professioneel beheer, jaarlijkse vergaderingen en een meerjarenonderhoudsplan. De bijdrage aan de VvE bedraagt €191 per jaar. De woonoppervlakte bedraagt 57 m², inclusief de zolderkamer van 13 m². De oplevering vindt in overleg plaats.