Woestduinstraat 130-1

Wonen in een stijlvol, zonnig appartement in Amsterdam-Zuid – op eigen grond en direct te betrekken

Stel je voor: een verzorgd appartement van circa 51 m² in het hart van de geliefde Hoofddorppleinbuurt, waar karakter en comfort naadloos samengaan. Gerenoveerd in 2016 en sindsdien met zorg onderhouden, biedt deze woning alles wat je zoekt: een energielabel C, een gevelbreed balkon op het westen dat je urenlang kunt genieten van de warme middag- en avondzon, en een eigen grond waar je vrijuit kunt inrichten. De charmante paneeldeuren, hoge plinten en een mooie erker in de woonkamer geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de eikenhouten lamelparketvloer voor een warme, huiselijke sfeer zorgt. Dit is een plek waar je direct thuisvoelt – en waar je volop kunt genieten van het leven in een van Amsterdam’s meest gewilde wijken.

Een woning vol licht, ruimte en sfeer

Zodra je de eigen entree op de eerste verdieping binnenstapt, opent zich een centrale hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. De ruime woonkamer is het absolute hoogtepunt: met de erker aan de voorzijde die uitkijkt over de Woestduinstraat, geniet je van een overvloed aan daglicht en een gezellige zitplek waar je uren kunt doorbrengen. De goede afmetingen bieden voldoende ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek, terwijl de eikenhouten lamelparketvloer de ruimte een warme, luxe uitstraling geeft.

Aan de achterzijde vind je de spacieuse keuken, volledig uitgerust met alle gangbare inbouwapparatuur. Vanuit deze praktische ruimte stap je direct het gevelbrede balkon op, waar je heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Ook de slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een royale kastenwand – en biedt eveneens toegang tot het balkon. Compleet is de woning met een centraal gelegen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.

Een buurt waar je graag woont

De locatie spreekt voor zich: midden in Amsterdam-Zuid, op een steenworp afstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en het levendige Hoofddorpplein. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. In de directe omgeving vind je gezellige horecazaken zoals Nana Coffee House, Café Maurits en Lokaal van de Stad, maar ook speciaalzaken, verswinkels en delicatessenzaken langs de Zeilstraat en het Hoofddorpplein.

Voor dagelijkse boodschappen, sporten of een terras hoef je nauwelijks de buurt uit – alles is binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse metrostations, tram- en bushaltes in de buurt ben je in een handomdraai in Oud-Zuid, het centrum of Amsterdam-West. Ook de A10 is snel bereikbaar. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel 4 maanden, maar als je een elektrische auto hebt, kun je mogelijk voorrang krijgen onder voorwaarden (bron: gemeente Amsterdam).

Praktische informatie en een uitnodiging tot bezichtiging

Deze woning is instapklaar en wordt beheerd door een kleinschalige, actieve VvE met slechts drie leden. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage bedraagt €100. De oplevering vindt in overleg plaats, en de notariskeuze ligt bij de koper (regio Amsterdam). Een standaard ouderdomsclausule zal worden toegevoegd aan de koopakte.

Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een uitgebreide bezichtiging in – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Volledig gerenoveerd in 2016, sindsdien goed onderhouden.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering – de woning is in goede staat.
• Geen monumentstatus, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht (Hoofddorppleinbuurt).
• Geen wijziging in bestemmingsplan bekend.