Abbenesstraat 11H

Een licht en rustig appartement in hartje Amsterdam-Zuid

Op een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt ligt dit goed ingedeelde appartement van circa 57 m² op eigen grond. Met zijn ruime woonkamer, aparte keuken, slaapkamer aan de achterzijde en een zuidgericht tuintje biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en privacy. De woning ligt op de begane grond en is ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

De entree opent op een praktische hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De luchtige woonkamer aan de voorzijde overtuigt met zijn grote raampartijen, die voor overvloedig daglicht zorgen en een mooi uitzicht op de straat bieden. De ruimte is ruim genoeg voor een gezellige zit- en eethoek, perfect voor ontspanning of dineren met vrienden. De separate keuken is functioneel ingericht en beschikt over diverse apparatuur, terwijl een raam aan de voorzijde voor natuurlijk licht en ventilatie zorgt.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via deze kamer bereikt u het zuidgericht tuintje van circa 8 m², een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de zon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet, met extra ruimte voor een wasmachine. De hal biedt bovendien extra bergruimte in de vorm van meerdere kastruimtes.

De woning is gelegen in een actieve vereniging van eigenaren met 111 leden, professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 112,83, inclusief opstalverzekering. De woning beschikt over een energielabel E (geldig tot 29-12-2030) en heeft hoge plafonds van bijna 2,70 m, wat bijdraagt aan de ruimtelijke indruk. De koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule bevatten.

De Hoofddorppleinbuurt is een populaire woonwijk met karakteristieke bebouwing en een uitstekende ligging. Op loopafstand vindt u het Hoofddorpplein en de Haarlemmermeerstraat, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Ook het Vondelpark en de Westlandgracht liggen in de nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en snelle toegang tot de A10 voor reizen naar Schiphol of de rest van Nederland.

Wilt u deze woning zelf bekijken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak. We staan klaar om u te verwelkomen in dit charmante appartement in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.