Abbenesstraat 32-2

Wonen in een lichtdoorvlochten juweeltje aan de Westlandgracht – op eigen grond!

Stel je voor: een 60 m² appartement uit 1934, waar authentieke charme en moderne gemakken naadloos samenvloeien. Met een sfeervolle erker die het groen en water van de Westlandgracht omarmt, een ruime woonkeuken waar je met gemak twaalf personen aan tafel kunt ontvangen, en een rustige achterzijde met twee slaapkamers en een balkon voor buitenlucht. Dit is wonen met karakter – midden in de levendige, maar toch rustige Hoofddorppleinbuurt, waar de stad altijd dichtbij is.

Een woning die je hart verwarmt

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de tweede verdieping een appartement dat licht en ruimte ademt. De hal, voorzien van een airconditioning-unit die de hele woning koelt, geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde ontvangt je een sfeervolle zitkamer met een karakteristieke erker – een plek waar het daglicht zich in golven over de vloer giet en het uitzicht over de gracht je in een andere wereld lijkt te brengen.

De ingebouwde zitbank nodigt uit om te lezen, te dromen of gewoon het voorbijtrekken van de tijd te bekijken.

Grenzend aan de woonkamer ontdek je de verrassend royale woonkeuken, een ruimte die met zijn hoekopstelling en hoge kastenwand direct indruk maakt. Hier staat een 5-pits gaskookplaat, een oven, magnetron, vaatwasmachine en een Quooker – alles ingebouwd voor een keuken die zowel functioneel als esthetisch overtuigt. De grote eettafel biedt ruimte voor gezellige diners, terwijl de praktische bergruimte ervoor zorgt dat alles op zijn plek valt.

Aan de rustige achterzijde liggen de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer herbergt een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer – momenteel in gebruik als kleedkamer – zich uitstekend leent als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Vanuit beide kamers is het fijne balkon bereikbaar, een ideale plek om met een kop koffie de ochtendzon te ontvangen of ’s avonds de avondlucht te proeven. Afsluitend vind je een netjes afgewerkte badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet – een ruimte die zowel praktisch als verzorgd is.

Leven in de Hoofddorppleinbuurt: rust, groen en stadse levendigheid

Dit appartement ligt aan de rustige Abbenesstraat, midden in het hart van de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen met water en groen om de hoek, terwijl de puls van de stad altijd binnen handbereik is. De Westlandgracht loopt langs de buurt en nodigt uit tot wandelingen, hardlopen of gewoon even stilzitten aan het water. Op loopafstand vind je het Vondelpark en het Rembrandtpark, waar je tussen de bomen kunt ontspannen of sporten.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: rond het Hoofddorpplein vind je twee supermarkten, Ekoplaza, HEMA en Kruidvat, aangevuld met een bakker, slager, kaaswinkel en wijnhandel. En wie honger of dorst heeft, kan terecht bij Lokaal van de Stad voor lokale lekkernijen, Gent aan de Schinkel voor een Belgisch biertje of in de Vondeltuin voor een drankje midden in het groen.

Praktisch en bereikbaar – met alle gemakken

De ligging is niet alleen woonplezierig, maar ook uitermate bereikbaar. Binnen één minuut rij je op de A10, waarmee je zowel de omliggende stadsdelen als de rest van Nederland razendsnel bereikt. Parkeren is betaalbaar, en op zondag zelfs gratis. Voor openbaar vervoer zijn er goede verbindingen naar Station Zuid, Sloterdijk en Lelylaan – met rechtstreekse treinen naar Schiphol. Fietsers kunnen gemakkelijk de stad in, via het Vondelpark of Rembrandtpark, of richting Oud-West en Amsterdam-Zuid.

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht, geen canon.
• Bouwjaar 1934, woonoppervlakte circa 60 m² (NEN 2580-rapport beschikbaar).
• Verwarming en warm water via een cv-ketel (Intergas HRE 36-30, bouwjaar 2020).
• Kleinschalige en gezonde VvE met MJOP (langetermijnonderhoudsplan).
• Schilderwerk en onderhoud kozijnen voorzijde wordt in 2025 uitgevoerd door de VvE.
• Bijdrage VvE bedraagt momenteel €160,31 per maand.
• Onder voorbehoud van gunning.
• Oplevering in overleg.

We laten dit prachtige appartement graag aan je zien – kom eens langs en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!