De Lierhof 12

Een lichtbad van ruimte, water en zon – uw nieuwe thuis aan de Westlandgracht

Stel u voor: een ruim en licht hoekappartement van 90 m² met een balkon dat de avondzon vangt, een vrij uitzicht over de Westlandgracht en een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid. Dit appartement, gebouwd in 2000 in het moderne complex Provence (met lift), combineert de rust van het water met de levendigheid van Amsterdam Zuid – op slechts een steenworp afstand van het Hoofddorpplein, het Vondelpark en de A10. Hier woont u waar het groen, het water en de stad elkaar ontmoeten, met als extra bonus: u kunt hier zelfs een bootje leggen en in een mum van tijd de grachten van de stad verkennen.

De tweede verdieping biedt een ruime entreehal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken, inclusief de woonkamer aan de voorzijde met grote ramen die het licht en het uitzicht over de gracht maximaliseren. Een erker in de zijgevel op het zuiden voegt extra diepgang toe, terwijl het overdekte balkon van 10 m² – gelegen op het oosten, zuiden en een stukje westen – een zonovergoten oase vormt waar u kunt genieten van het water en het groen. Vanuit de woonkamer loopt u direct naar dit balkon, waar zelfs de avondzon nog een warm tintje geeft aan uw momenten buiten.

De open keuken (vernieuwd in 2011) is een praktische en stijlvolle werkplek met een stenen werkblad, een inductiekookplaat, afwasmachine, koelkast en een combioven uit 2020. Ruimte voor opberg is overvloedig, en in de bijkeuken vindt u niet alleen aansluiting voor de wasmachine, maar ook de CV-ketel (Remeha, 2020) en extra bergruimte. Twee goede slaapkamers bieden privacy en comfort, terwijl de badkamer (vernieuwd in 2018) u verwent met een douche, wastafelmeubel, stijlvolle tegels en een 2-persoons Whirlpool (Kerra) – uw eigen spa thuis. Een afzonderlijk toilet met fonteintje rondt dit luxe badkamerscenario af.

De buitenruimte is even indrukwekkend als de binnenruimte. Het overdekte balkon is niet alleen groot (10 m²), maar ook strategisch gelegen om zon van oost tot west te vangen. Hier kunt u ontbijten met uitzicht op het water, lezen in de middagzon of ’s avonds genieten van de rustige avondschemering.

Locatie: waar stad, water en groen samenkomen

Dit appartement ligt aan de rand van Amsterdam Zuid, op korte loopafstand van het Hoofddorpplein, waar u terechtkunt voor Café-restaurant Lokaal van de Stad, Stadscafé van Mechelen en de winkels langs de Sloterkade. Het Vondelpark en de A10 zijn eveneens binnen handbereik, zodat u zowel de natuur als de stad gemakkelijk kunt bereiken. De Westlandgracht is via open waterwegen verbonden met de rest van de stad – een unieke locatie waar u letterlijk op het water kunt wonen.

Praktische details en juridische voorwaarden

De canon voor erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 december 2048 – tot die datum hoeft u hier geen kosten voor te maken. Vanaf 16 december 2048 zal de canon worden aangepast. Het appartement kent een gezonde en actieve VvE, waarvoor u maandelijks €257,82 betaalt (inclusief de bijdrage voor de privé-berging in de onderbouw). Daarnaast komt er een bijdrage van €47,50 per maand voor de privé-parkeerplaats in de parkeergarage (VvE Westlandgracht). Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd en zal in 2026 worden afgerond.

De vraagprijs is inclusief de privé-parkeerplek, en er geldt een niet-bewonersclausule. Het appartement heeft een energielabel A en een gebruiksoppervlakte van 90 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar). De oplevering kan snel plaatsvinden.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• 3 kamers
• Balkon: 10 m² (gelegen op het zuidoosten en een stukje op het westen)
• Privé-berging in de onderbouw
• Privé-parkeerplaats in de parkeergarage (inclusief in de vraagprijs)
• Actieve VvE met MJOP
• Vraagprijs inclusief privé-parkeerplek
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

Wilt u dit lichtdoorlatende, waterrijke appartement met alle gemakken van thuis ontdekken? Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!