Fluessenlaan 36

Dit goed onderhouden familiehuis van 138 m² combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een heerlijke, groene omgeving. Met 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een tuingerichte woonkamer en een energielabel A biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De zonnepanelen, HR++ glas en de vrijliggende tuin met schuur maken het tot een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan kwaliteit en duurzaamheid.

De entree van het huis opent zich naar een royale hal, waar direct de trap naar de eerste verdieping en een diepe trapkast met veel opbergruimte zichtbaar zijn. Rechts bevindt zich een toilet met fonteintje en de meterkast, terwijl de linkerkant toegang biedt tot de tuingerichte woonkamer. Deze ruimte, met een hoog plafond van circa 2,90 meter, baadt in het licht dankzij de grote raampartij over de gehele breedte van de woning.

De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde van het huis ligt de half open keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koel/vriescombinatie. De keuken biedt veel opbergruimte in kasten en laden en is via een open verbinding verbonden met de entreehal.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stortdouche, een groot wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. Natuurlijk licht komt binnen door het te openen raam.

Vanaf de overloop leidt de trap naar de tweede verdieping, waar nog twee royale slaapkamers wachten. Daarnaast bevindt zich hier een kleinere kamer die momenteel als wasruimte in gebruik is, met direct aansluitend de opstelling voor de wasmachine, het mechanisch ventilatiesysteem en de cv-ketel. Een slimme mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een tweede badkamer is aanwezig.

De tuin aan de achterzijde van het huis is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor het ’s avonds aangenaam koel blijft. Achterin de tuin staat een grote schuur die volop ruimte biedt voor tuinspullen en fietsen. De tuin is middels een achterom te bereiken, en door de lagere ligging van de schuur geniet u aan de achterzijde van een heerlijk vrij uitzicht.

Deze woning ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk De Aker, een groene en ruimtelijke buurt in Nieuw-West. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat aan het Ecuplein, waar u terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen bij onder meer een Jumbo, een bakker, een slager en een apotheek. Ook zijn er meerdere basisscholen en een kinderopvang in de buurt.

Winkels, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Sloterplas en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Met tramlijn 1 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam, terwijl u met de auto snel de A4, A5, A9 en A10 oprijdt.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1998
• Woonoppervlak circa 138 m² (conform meetrapport)
• Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 maart 2047, waarna het recht zal worden herzien
• Zonwering aanwezig
• 11 zonnepanelen (huur € 62,- per maand met optie voor afkoop)
• CV-combiketel Atag, 2013 (huur € 25,67 per maand of afkoop voor € 125,-)