Ladogameerhof 254

Een licht, ruim appartement met middagzon en alle gemakken – uw nieuwe thuis in het groene Osdorp

Stel u voor: een 94 m² groot, gemeubileerd 3-kamerappartement in een rustige wijk van Amsterdam Nieuw-West, waar de zon ’s middags en ’s avonds over het brede zuidwestelijke balkon schijnt. Dit appartement op de derde verdieping van een modern complex biedt niet alleen een ruime woonkamer met grote raampartijen die de ruimte vol daglicht doen stralen, maar ook twee volwaardige slaapkamers, een frisse badkamer en een praktische privéberging. Ideaal voor een stel, klein gezin of twee delers die waarderen wat rust, groen en goede bereikbaarheid.

De entree van het appartementencomplex is netjes en voorzien van een lift, zodat u zonder moeite uw verdieping bereikt. Bij binnenkomst opent zich direct de lichte woonkamer, waar de sfeer wordt bepaald door de indrukwekkende raampartijen die het uitzicht naar buiten vergroten. Het brede balkon op het zuidwesten is een echte parel: hier geniet u van de middag- en avondzon, perfect voor een kopje koffie, een boek of een gezellig diner.

De open keuken, onlangs volledig gerenoveerd, is uitgerust met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een handige inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een comfortabele eethoek, waar u met uitzicht op het balkon kunt genieten van maaltijden of gezellige avonden. De leefruimte is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om tot rust te komen of samen te komen.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte om naar wens in te richten – of als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een aparte douche en een wastafel, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt. Daarnaast hoort bij het appartement een privéberging op de begane grond, ideaal om fietsen op te bergen of spullen op te slaan.

De Ladogameerhof ligt in het hart van de wijk Osdorp, een groene en rustige buurt in Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer, waaronder tram 1 en 17 die u snel naar het centrum brengen. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas en het Stadspark Osdorp zijn dichtbij, perfect voor wandelingen of ontspanning. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4 of A10, en parkeren voor de deur is mogelijk middels een vergunning.

Belangrijke details Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom en valt onder een VvE met servicekosten van € 0,00 per maand. Het appartement is gelegen in een erfpachtgebied met een erfpachtcanon van € 1.150,- per jaar. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering en constructie zijn in goede staat. Er is geen achterstallig onderhoud of verzakking gemeld, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is geen rijksmonument en er zijn geen beperkingen bekend ten aanzien van bestemmingswijzigingen.