Eurokade 22

Een tijdloze woning vol mogelijkheden in hartje De Aker

Stel je voor: een ruimtevol, lichtdoorstroomd familiehuis in een groene, kindvriendelijke wijk, waar je zowel de rust van de buitenwijken als de voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik hebt. Deze 144 m² grote eengezinswoning van het gerenommeerde architectenbureau Heren 5 Architecten combineert moderne indeling met een unieke flexibiliteit – of je nu een ruime woonkamer, een praktijkruimte of extra slaapkamers wilt creëren. Met een zonnige zuidtuin, een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin en vier volwaardige woonlagen is dit huis niet alleen een thuis, maar een echte levensstijl.

Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2047, en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is al geregeld – een zeldzame kans voor langdurige zekerheid.

Een huis dat zich aanpast aan jouw behoeften

De indeling van deze woning is een meesterwerk aan functionaliteit. Op de begane grond betred je via een overdekte entree een lichte hal met een apart toilet, waarna je uitkomt in de ruime tuinkamer die zich over de volledige diepte van het huis uitstrekt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zuidgeoriënteerde tuin voelt deze ruimte alsof je buiten woont – ideaal als tweede woonkamer, werkplek of luxe keuken.

De tuin zelf is een zonovergoten oase, compleet met een vrijstaande houten berging en een handige achteromtoegang naar de gemeenschappelijke binnentuin, een groene ontmoetingsplek voor bewoners en kinderen.

Op de eerste verdieping vind je de huidige woonkamer met een halfopen woonkeuken, waar grote ramen zorgen voor een luchtig gevoel en uitzicht over zowel de straat als het Ecuplein. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte, terwijl de massieve Franse eikenhouten vloer (6 mm dik) een tijdloze uitstraling geeft. De tweede verdieping huisvest twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een apart toilet – perfect voor een gezin of gasten.

Maar het hoogtepunt is de derde verdieping, waar een extra ruime slaapkamer met hoge nok wacht. Hier kun je eenvoudig een entresol of dakkapel toevoegen, waardoor je niet alleen extra ruimte creëert, maar ook een tweede badkamer of zelfs een vijfde slaapkamer realiseert. De berging op deze verdieping herbergt de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, zodat alles op orde is.

Moderne comfort en duurzaamheid

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook volledig geïsoleerd en voorzien van HR+-glas op de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor een optimale binnentemperatuur en een energielabel B. Met glasvezel doorgetrokken tot de tweede verdieping ben je perfect aangesloten op de digitale wereld. En dan is er nog die afgesloten gemeenschappelijke binnentuin – een unieke extra die deze woning zo bijzonder maakt.

Wonen in de geliefde Muntenwijk: groen, veilig en centraal

Gelegen in de Europese Muntenwijk in De Aker, geniet je hier van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelplekken. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is op loopafstand: basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en het winkelcentrum Dukaat liggen vlakbij. Ook qua bereikbaarheid zit je perfect: tram 1 brengt je in een handomdraai naar het centrum, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of A10. Het is een ideale locatie voor wie de rust van de buitenwijken waardeert, maar toch graag dicht bij de stad woont.

Belangrijke details

• Erfpacht: De canon is afgekocht tot 1 januari 2047, en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (op basis van jaarlijkse canon) is al geregeld.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht met een VvE en servicekosten (bedrag op aanvraag).
• Bodem en bouw: Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen) gemeld. De woning is volledig gerenoveerd en voldoet aan alle huidige normen.
• Monumentstatus/beschermd gezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen voor de koper.

Plan snel een bezichtiging in. Deze woning met haar unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatie verdient een persoonlijke ontdekking. MakelaarFRANK staat klaar om je alles te laten zien – neem contact op en maak kennis met je nieuwe thuis.