Jan Tooropstraat 735

Wonen in hartje Amsterdam-West met twee zonnige balkons en een energielabel A+

Stel je voor: een ruim, licht en modern appartement van 80 m² in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-West, waar je dagelijks geniet van twee zonnige balkons – één op het oosten, één op het zuiden – en een energielabel A+. Deze woning op de tweede verdieping in het verzorgde complex Poort van Toorop (opgeleverd in 2017) combineert stijl, comfort en een perfecte locatie: op loopafstand van het Westerpark, de Hallen, gezellige cafés en uitstekende OV-verbindingen. Dankzij de grote ramen en de open indeling straalt deze woning van licht en ruimte, terwijl de moderne afwerking en de twee balkons ervoor zorgen dat je zowel binnen als buiten van elke dag kunt genieten.

Een woonkamer die uitnodigt tot verblijven

De lichte woonkamer van 37 m² is het hart van deze woning, waar je met volle teugen kunt genieten van de ruimte. Hier vind je plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden of diners met vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor de woning nog ruimer en gezelliger aanvoelt.

De keuken is volledig uitgerust met Bosch-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap met roestvrijstalen achterwand, inbouwvaatwasser en een koelvriescombinatie. De kastdeuren zijn wit met strakke grepen, en het aanrechtblad is van HPL in de kleur chateau eiken antraciet – een tijdloze keuze die past bij de moderne uitstraling van de woning.

Twee slaapkamers voor rust en privacy

De woning biedt twee slaapkamers, waarvan de grootste 13 m² beslaat en ideaal is voor een slaap- en kledingruimte. De kleinere slaapkamer, met een oppervlakte van 7 m², is compact maar functioneel. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De slaapkamers liggen zo in het appartement dat je ’s nachts geniet van rust, terwijl de balkons overdag zon en frisse lucht binnenlaten.

Een badkamer met strakke afwerking en luxe details

De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met vaste glaswand en een design-radiator aan de wand. Het sanitair is in neutrale kleuren uitgevoerd, met kranen van Grohe en Plieger, en de spiegel is voorzien van LED-verlichting voor een extra portie comfort. De vloer is betegeld in een donkere kleurstelling, terwijl de wanden glanzend wit zijn – deels betegeld tot halverwege, deels tot aan het plafond.

Ook het toilet is zorgvuldig ingericht, met een wandcloset met soft close-zitting en een fonteintje voor extra hygiëne.

Praktische voorzieningen onder de woning

Onder het appartement bevindt zich een souterrain berging, ideaal om fietsen, sportmateriaal of opslagruimte onder te brengen. Het appartementencomplex zelf is voorzien van een lift, waardoor toegang tot de tweede verdieping makkelijk en zonder moeite verloopt. Daarnaast is er een gezamenlijke berging beschikbaar voor alle bewoners.

Een locatie die alles biedt

Dit appartement ligt in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West, waar je op loopafstand bent van het Westerpark, de Hallen en een scala aan gezellige cafés en speciaalzaken. De uitstekende OV-verbindingen maken het gemakkelijk om snel de stad in te reizen, terwijl de nabijheid van de A10 ervoor zorgt dat je ook met de auto goed bereikbaar bent. Deze woning is de perfecte combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen – een ideale plek om te wonen, werken en genieten.

Belangrijke details

Deze woning is momenteel bewoond, en overname van zaken zoals vloerbedekking kan in overleg met de zittende huurder plaatsvinden. De foto’s in deze presentatie tonen een woning van hetzelfde type en met dezelfde indeling, maar deze beelden zijn afkomstig van een appartement op de begane grond met terras. De aangeboden woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt niet over een terras, maar wel over twee zonnige balkons.

Huurprijs per maand: €1.855,- Servicekosten per maand: €75,- Waarborgsom: €1.855,- Startdatum huurovereenkomst: 1 oktober 2026 (alleen kandidaten die per deze datum kunnen huren worden meegenomen in de selectie)

Inkomenseis: De kandidaat dient kredietwaardig te zijn en moet voldoen aan de minimale inkomenseis.

• 1 persoon: bruto maandinkomen (inclusief vaste toeslagen) minimaal 3,5x de maandhuur inclusief servicekosten (dus minimaal 3,5x €1.930).
• 2 personen: gezamenlijk bruto maandinkomen (inclusief vaste toeslagen) minimaal 4,5x de maandhuur inclusief servicekosten (dus minimaal 4,5x €1.930). Eventuele bonussen, vakantiegeld of andere vaste toeslagen mogen bij het inkomen worden opgeteld.

Huurvoorwaarden:

• De huurovereenkomst geldt voor ten minste één jaar en wordt daarna automatisch verlengd voor onbepaalde tijd.
• Na de minimale huurperiode van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• Maximaal twee volwassen personen mogen op de huurovereenkomst staan.
• Het inkomen van alle contractanten wordt getoetst; bij opzegging van één contractant dient er opnieuw een toetsing plaats te vinden. Is het inkomen onvoldoende, dienen alle contractanten op te zeggen.
• De huurder dient een stabiel, vast en toereikend inkomen uit werk te hebben.
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten.
• Friends-contracten en garantstellingen (bijvoorbeeld door ouders) worden niet geaccepteerd.
• De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd.
• De huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Een creditcheck maakt onderdeel uit van de toewijzingsprocedure; bij aanmelding verleent u hiervoor automatisch toestemming.

Ben je geïnteresseerd? Voldoe je aan de inkomenseis en wil je dit fantastische appartement graag huren? Dan is dit jouw kans! Stap 1: Stuur ons een email met jouw reactie of reageer via Neem contact op voor de vervolgstappen. Stap 2: Schrijf je in op onze website (woontank.nl) bij dit project en zorg dat al jouw (financiële) gegevens zijn ingevuld. Wij kijken uit naar jouw aanvraag!