Postjesweg 224

Een loft met hoogte, licht en ruimte – midden in het groene hart van Amsterdam

Stel je voor: een 124 m² grote loftwoning op de vierde verdieping, waar het licht door de 5,6 meter hoge vide naar binnen stroomt en je vanaf elke hoek uitzicht hebt over de stad. Dit is geen gewone woning, maar een architectonisch hoogstandje – bekroond met de prestigieuze Zuiderkerkprijs voor het beste nieuwe woongebouw van Amsterdam. Met drie slaapkamers, een aparte werkkamer, een inpandig terras en een eigen parkeerplaats in de garage vormt deze woning de perfecte combinatie van luxe, functionaliteit en stadsleven.

En het beste? Je kunt hem zelfs uitbreiden tot 135 m² – de vergunning is al verleend.

De woonkamer is het absolute hart van deze woning, waar hoogte en ruimte samenkomen. Via de hal, voorzien van een separaat toilet en een ruime wasruimte, kom je terecht in de lichte werkkamer – een volwaardige, rustige plek met maatwerk vakkenkast. Daarna opent zich de woonkamer: een 6,5 meter brede ruimte met raampartijen die zich over twee verdiepingen uitstrekken.

Het royaal kookeiland in de designkeuken (uitgerust met Siemens- en Bora-apparatuur) vormt het middelpunt, terwijl de eethoek in de vide uitnodigt voor gezellige avonden. Vanaf het voorjaar schuift de pui open en wordt het 11 m² grote inpandig terras een verlengstuk van de woonkamer – zonnig, privé en perfect om te genieten van de ochtendzon of een avondje buiten.

Bovenop de open trap bevindt zich de overloop, waar je kunt zitten en uitzicht hebt over de woonkamer én de stad. De master bedroom is een oase van licht en ruimte, met ramen die over de volle breedte lopen en je wakker maken met de ochtendzon. Een ruime kastenwand biedt voldoende opbergruimte, terwijl de tweede slaapkamer en de derde – ideaal als kinderkamer – allemaal openslaande ramen hebben met een Frans balkon. De moderne badkamer rondt het geheel af met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Het gebouw zelf is een groene oase in de stad. Opgezet rondom een atrium met een binnentuin en vijver, biedt het een unieke woonervaring. Op de derde verdieping liggen gemeenschappelijke moestuinen, waarvan de huidige bewoners een eigen vak gebruiken. Op de vierde verdieping, waar deze woning zich bevindt, groeien klimplanten tot twaalf meter hoog – een groene omarming bij de lift. Deze brengt je niet alleen naar je eigen parkeerplaats met laadvoorbereiding en de privéberging van 7 m², maar ook naar de gemeenschappelijke fietsstalling op straatniveau.

Overtoomse Veld is een wijk waar ruimte en groen schaars zijn – en toch precies waar je ze vindt. Het Spoorpark ligt naast de deur, het Rembrandtpark en Sloterpark op vijf minuten lopen, en het Vondelpark is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit: tegenover het gebouw vind je Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en een groenteboer.

Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, en de OBA heeft zelfs een vestiging in het gebouw zelf. Met metrostation Postjesweg direct naast de deur en de A10 op enkele minuten rijden, ben je snel overal. Fietsend ben je in vijf minuten in de Jan Pieter Heijestraat met zijn hippe cafés en restaurants, en binnen tien minuten midden in het centrum.

Met een energielabel A en stadsverwarming zijn de energiekosten laag: voor een gezin van vier komen de huidige bewoners uit op €140 per maand. Daarbij komen servicekosten van €212 per maand en een eeuwigdurend vastgeklikte erfpacht van €198 per jaar. De woning is eigendom onder appartementsrecht en heeft eigen grond, waardoor je geen last hebt van een VvE. Bovendien groeit de buurt in hoog tempo: naast het gebouw is het nieuwbouwproject Johan Greive opgeleverd, het Conrad is in aanbouw, en er komt een groene verbinding tussen het Rembrandtpark en het Sloterpark.

Belangrijke details

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de begane grond. De woning is recent volledig gestuct en geschilderd, maar er is vocht en houtrot in de kelders en bergingen.

Er is geen sanering nodig, maar er is wel bouwkundig onderzoek uitgevoerd. De woning is geen rijksmonument, maar wel onderdeel van een nieuwe wijk met strenge eisen voor onderhoud en uitbreiding. De uitbreidingsvergunning is verleend en de constructie is hierop voorbereid.