Leeuwendalersweg 741

Wooncomfort in hartje Amsterdam-West: een volledig ingerichte, luxe twee-kamer met eigen balkon en parkeerplek

Stel je voor: een modern, volledig ingerichte grondwoning van ongeveer 101 m² in het trendy Kolenkitbuurt, waar de zon ’s avonds lang op uw privaat westgeoriënteerde balkon schijnt. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een praktische en stijlvolle uitvalsbasis voor wie van de levendige sfeer van Amsterdam-West houdt – met groen, winkels en uitstekende bereikbaarheid op loopafstand. Geen delen, geen studenten: deze woning is bedoeld voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een volledig ingerichte leefomgeving.

De elegant gemeenschappelijke hal met lift en trap leidt u naar uw privé-entree, waar u direct de ruimte en lichtinval van de woning ervaart. De lichte, ruime woonkamer met eetgelegenheid is een echte eye-catcher: grote ramen laten daglicht binnenstromen, terwijl de spatieuze balkon – ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels – direct vanaf de woonkamer bereikbaar is. Hier kunt u genieten van de westelijke uitstraling, waar de zon ’s avonds het decor verlicht.

De moderne, volledig uitgeruste keuken met alle gemakken – van vaatwasser tot oven – maakt koken een plezier, terwijl de spatieuze slaapkamer met tweepersoonsbed en grote kledingkast uitnodigt tot ontspanning. De tweede slaapkamer biedt flexibiliteit: perfect als gastenkamer of als rustige werkplek. In de badkamer met walk-in douche en wastafel kunt u na een lange dag ontspannen, terwijl de aparte gastentoilet voor extra comfort zorgt.

Wie wast en droogt doet dat in de gescheiden bergruimte met wasmachine en droger, waar ook nog ruimte is voor opslag.

Beneden in het gebouw vindt u de gemeenschappelijke fietsenstalling en uw privaat parkeerplek in de garage – een zeldzaam voordeel in deze drukke wijk. Daarnaast wacht u een grote, groene gemeenschappelijke tuin, waar u even kunt ontsnappen aan de stad.

De locatie spreekt voor zich: midden in het levendige Bos & Lommer, waar u op loopafstand bent van trendy boutiquewinkels, cafés en restaurants. Het Erasmuspark, Westerpark en de populaire Sloterplas nodigen uit voor wandelingen, fietsritten of een duik in het water. Sportief?

Ook dat regelt u hier: diverse buitenfaciliteiten liggen binnen handbereik. Auto’s? Geen probleem: de A10 is snel bereikt, en met metro, tram en Sloterdijk Station bent u in een handomdraai in het centrum. Deze woning is direct beschikbaar en ideaal voor expats – mits met toestemming van de verhuurder.

Belangrijke details

De woning is volledig ingericht en heeft een appartementsrecht met VvE-bijdrage en servicekosten (exclusief G/W/E en lokale belastingen). De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand, exclusief de optionele parkeerplek in de garage voor € 250,- per maand. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, noch zijn er verzakkingen, houtrot of vochtproblemen gemeld. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en ook geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.