Berceusestraat 6

Een lichtdoorvlochten 4-kamerappartement met zonnig balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en alle gemakken van een moderne stadswoning

Stel je voor: een energielabel-A appartement in een fraai nieuwbouwcomplex uit 2019, waar de zon via een ruime zuidbalkon binnenstroomt en vloerverwarming voor een prettig woonklimaat zorgt. Deze 85,7 m² grote woning in het groene hart van Bos en Lommer combineert ruimte, comfort en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht – zonder last van canon of erfpachtlasten. Met een actieve, professioneel beheerde VvE en een centrale ligging op loopafstand van metro, parken en culinaire hotspots, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan wooncomfort, duurzaamheid en een levendige omgeving.

Een woning die perfect is afgestemd op dagelijks leven

De indeling van dit appartement is doordacht en functioneel, met op elke verdieping een eigen karakter. Op de begane grond treedt u binnen in een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, waar een verzorgde centrale hal met lift u direct naar uw eigen woning brengt. Hier vindt u een praktische was-/bergruimte, een meterkast en een stookruimte – alles op een handige plek, zodat dagelijkse taken soepel verlopen.

Op de eerste verdieping ontvangt u een moderne open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur van A-merken, direct aansluitend op een ruime woonkamer die uitkijkt op het zonnige zuidbalkon. Hier kunt u genieten van de middagzon, een kopje koffie of een glas wijn, terwijl de drie goed proportionale slaapkamers achterin rust en privacy bieden. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator, sluit naadloos aan bij het moderne design. Eigen bergruimte (4,7 m²) en een afzonderlijk toilet in de hal ronden het geheel af – alles wat je nodig hebt voor een gestroomlijnd en comfortabel leven.

Een wijk die alles biedt: groen, cultuur en verbindingen

Bos en Lommer is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-West, waar groen, levendigheid en bereikbaarheid naadloos samenkomen. U woont aan de brede, groene Berceusestraat, omzoomd door bomen en op slechts enkele minuten lopen van het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, specialistische winkels en een breed scala aan horeca. Culinair heeft de wijk de afgelopen jaren een ware opwaartse trend doorgemaakt: van de gezellige koffiezaken tot sterrenrestaurants als The Villy en Mas Mais, er is voor elk wat wils.

Voor natuurliefhebbers liggen Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark op loopafstand, waar u kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen tussen de bomen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig, waardoor deze wijk ideaal is voor gezinnen, stellen en jonge professionals. En met metrostation De Vlugtlaan om de hoek en NS-station Amsterdam Sloterdijk op fietsafstand, bent u in een handomdraai verbonden met het centrum, Schiphol en de rest van Nederland.

Wie met de auto reist, heeft de A10-ringweg direct voor de deur – perfect voor snelle verbindingen naar de A4, A5 en A8.

Een eigendom zonder verrassingen – met alle zekerheden

Deze woning maakt deel uit van een professioneel beheerd complex met een actieve VvE ‘Komrij’, die jaarlijks vergadert en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement hanteert. Het complex is in 2019 gesplitst in appartementsrechten, waarbij uw woning een 81/4767-aandeel in de gemeenschap vertegenwoordigt. De maandelijkse servicekosten bedragen €158,31, terwijl u zich geen zorgen hoeft te maken over erfpachtlasten – de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Parkeren is mogelijk, maar uitsluitend op basis van betaald parkeren in de omgeving. De notaris wordt naar keuze van de koper gekozen, mits de koopakte conform het Model Ring wordt opgesteld bij een notaris in Groot Amsterdam. Pas wanneer zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een bindende overeenkomst. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Belangrijke details

• Indicatieven afmetingen: Bruto vloeroppervlakte woning 85,7 m²; gebruiksoppervlakte wonen ca. 69 m²; gebouwgebonden buitenruimte 5,8 m²; externe bergruimte 4,7 m²; bruto inhoud woning 225 m³.
• Oplevering: In overleg.
• Meetvoorbehoud: De metingen zijn gebaseerd op de NEN 2580, met de gebruikelijke voorbehouden voor interpretatieverschillen en afrondingen.
• Juridische voorwaarden: Alle verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld, maar de koper wordt gewezen op zijn wettelijke onderzoeksplicht. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden.

Interesse in deze woning? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u begeleidt tijdens het hele koopproces. Uw makelaar vindt u gemakkelijk via Funda – zo bent u snel op weg naar uw nieuwe thuis in het hart van Bos en Lommer.