Willem Augustinstraat 220

Prachtig licht appartement met uitzicht over de Erasmusgracht

Dit moderne en lichte 3-kamerappartement van circa 100 m² op de zevende verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een royaal balkon van circa 10 m² op het zuiden, een open keuken en twee volwaardige slaapkamers is deze woning perfect voor wie houdt van ruimte, licht en een centrale, groene locatie. Dankzij de volledige isolatie, energielabel A en stadsverwarming woon je bovendien gasloos en energiezuinig.

De woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen en biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende ruimte voor een vaatwasser en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een extra interne berging, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Via de schuifpui stap je het balkon op, een heerlijke buitenruimte van circa 10 m² waar je ’s middags volop van de zon kunt genieten en uitkijkt op de rustige, groene binnentuin.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt naast plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand ook de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te creëren. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig en biedt ruimte als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel, en er is een apart toilet. Daarnaast is er een inpandige wasruimte met wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, waardoor je gasloos woont. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst die de gemeenschappelijke voorzieningen van stroom voorzien. Voor extra gemak zijn een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging op de begane grond inbegrepen.

De Erasmusgracht ligt in het geliefde Laan van Spartaan, een buurt die bekendstaat om zijn groene karakter, diversiteit en levendigheid. In de directe omgeving vind je talloze cafés en eetgelegenheden, zoals Buurman & Buurman, MasMais Taqueria en Boes & Beis. Voor ontspanning zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Gebrandypark op loopafstand.

Ook supermarkten, sportfaciliteiten en scholen zijn ruim vertegenwoordigd. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S105), en met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar dankzij tram- en buslijnen in de buurt en metrostations Jan van Galenstraat, Sloterdijk en Lelylaan.

Belangrijke details

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een afgekochte canon tot en met 31 mei 2060. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een gezonde financiële positie. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 147,38 voor het appartement en € 19,45 voor de parkeerplaats. Binnen de VvE is goedkeuring gegeven voor het realiseren van laadpunten voor elektrische auto’s.