Willem Augustinstraat 224

Dit lichtrijke 3-kamerappartement van 85,7 m² op de 8e verdieping van het moderne complex Laan van Spartaan combineert ruimte, uitzicht en comfort tot een zeldzaam woongevoel. Met een zonnig balkon van 9,7 m² op het zuiden, een energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven midden in Amsterdam. Het hoogtepunt? Het vrije uitzicht over de uitgestrekte voetbalvelden, dat zowel vanuit de woonkamer als de masterbedroom kilometers ver reikt – een gevoel van rust en ruimte dat je hier werkelijk ervaart.

De ruime, lichte woonkamer nodigt direct uit om te genieten, dankzij de grote glazen pui die natuurlijk licht tot diep in de woning laat stromen. De ruimte voelt extra groot aan door de open indeling, en de airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Via de openslaande deuren stap je direct het zonnige balkon op, perfect voor een ochtendkoffie, een lunch in de zon of een avondje met vrienden onder een prachtige zonsondergang. De zonwering aan de gehele zuid-/balkonzijde beschermt tegen felle zon, terwijl de wifi ervoor zorgt dat je altijd verbonden bent.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor het appartement een open en gastvrije sfeer uitstraalt. De twee royale slaapkamers bieden voldoende privacy, met de masterbedroom als absolute blikvanger dankzij het uitzicht over de groene velden. Beide kamers zijn voorzien van zonwering voor optimale lichtregeling.

De badkamer is een oase van rust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl het separate toilet met fonteintje extra gemak biedt. Een inpandige berging met wasmachine-aansluiting en een externe berging van 3,10 m² in de onderbouw zorgen voor voldoende opbergruimte.

De woning is bereikbaar via de lift en ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Laan van Spartaan, gelegen in het levendige Bos en Lommer, biedt het beste van twee werelden: groen en ruimte met direct toegang tot voorzieningen. Op loopafstand vind je het Erasmuspark, populaire horecahotspots zoals Boes & Beis, Bar Pong en IJscuypje, en essentiële voorzieningen als supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.

Met de fiets sta je binnen een kwartier op het Leidseplein, in het Vondelpark of aan de grachten, en ook de Ring A10, station Sloterdijk, station Lelylaan en metrostation Jan van Galenstraat zijn snel bereikbaar.

De actieve VvE, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, zorgt voor een goed onderhouden complex met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,73 voor de woning en € 38,90 voor de parkeerplaats, inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Belangrijke details

De woonoppervlakte is gemeten conform NEN 2580 en bedraagt 85,7 m²; er is een meetrapport beschikbaar. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten door interpretatie, afrondingen of praktische beperkingen niet volledig zijn uit te sluiten. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Ons kantoor fungeert als makelaar van de verkoper.

Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop.